Ruhig gelegen 100m² Wohnung im 2. Liftstock, nähe Semmelweis-Klink.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Gersthofer Platzl. In der Nähe finden Sie auch "Hofer" und "Spar". In unmittelbarer Nähe finden Sie auch ein sehr gutes italienisches Restaurant, sowie ein kleine Kaffekonditorei. Hier erfährt man alles was man in Gersthof wissen sollte.
Der Lift ist etwas klein, also nicht geeignet für einen sehr großen Kinderwagen. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über eine gute Mieterstruktur.
Öffentliche Anbindungen:
* Linie 40 liegt nur 3 Minuten entfernt. Linien 41, 9, 10A, S- 45 sind 9 Minuten entfernt
Aufteilung:
* 100m² * Loggia * Wohnküche mit * extra Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer mit Einbaukasten * 1 Abstellraum * 2 Bäder * 2 WC * Einbauküche * Keller * Waschmaschinenanschluss
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) vermarktung@modeno.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
