Dachgeschoss Wohnung - Erstbezug - geeignet als Singlewohnung, Investment oder Firmenwohnung!
Neuwertig & Exklusiv: Erstbezug im modernen Dachgeschoss.
Raumwunder: Ca. 48 m² perfekt geschnittene Wohnfläche für Singles oder Paare.
Lichtdurchflutet: Offener Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Durchdacht: Inklusive praktischer Abstellnische, Kellerabteil und eigenem PKW-Stellplatz.
Ruhige Lage: Teil eines gepflegten Ensembles in attraktiver Nachbarschaft.
Sofort startklar: Niedriges Hausgeld (155 €) und modernster Wohnkomfort.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Balkon
Stellplatz
Provisionsfrei - wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 250.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie unterhalb des Verkehrswertes in der Zwangsversteigerung zu ersteigern. Den "Wunschpreis" der Gläubigerbank haben wir bereits für Sie im Exposé hinterlegt.
Weiterführende Informationen (Besichtigungstermine, Flurkarte, Ausstattungsdetails, Versteigerungstermin, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan zu der Wohnung, etc.) sind im Exposé enthalten.
Nutzen Sie das Kontaktformular für den Erhalt aller Unterlagen (inkl. Grundrissen und Adresse). Wir garantieren eine zweckgebundene Verwendung Ihrer Daten benannt.
Zuschlag unter dem Hammer? Tauchen Sie ein in die spannende Welt der Zwangsversteigerung! Wir begleiten Sie strategisch und klären Sie kostenfrei über Chancen und Risiken auf. Ihr Vorteil: Die konkrete Gebotserwartung der Bank sowie alle Pläne und Objektdaten finden Sie in unserem kostenlosen Exposé. Einfach Kontaktformular ausfüllen und Unterlagen inkl. Adresse direkt erhalten!
Erleben Sie die Dynamik einer Versteigerung: Ähnlich wie bei einer klassischen Auktion entscheiden hier Taktik und Gebot. Damit Sie sicher teilnehmen, informieren wir Sie vorab umfassend über das Objekt und den rechtlichen Rahmen - für Sie vollkommen kostenfrei.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
5.251 €/m²
Hausgeld
155.21 €155,21 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
271.250 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
21.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zernsdorf, Königs Wusterhausen (15712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Apartment befindet sich in Zernsdorf, in einem wachsenden Ortsteil von Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin.
- Idyllische Lage am Ufer von drei malerischen Seen, ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.
- Gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Zernsdorf/Niederlehme und den Berliner Ring (A10/E30/E55).
- Nur 20 km Entfernung zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), wodurch die Lage auch für Vielreisende attraktiv ist.
- Zernsdorf ist ein begehrtes Naherholungsgebiet, das im Sommer viele Besucher anzieht, und bietet dadurch auch Potenzial als Kapitalanlage.
- Der charmante Ortsteil verzeichnete ein stabiles Bevölkerungswachstum von ca. 3.723 Einwohnern im Jahr 2017 auf ca. 4.536 im Jahr 2022.
- Die Nähe zu Königs Wusterhausen und der komfortable Zugang zu Berlin sowie zur polnischen Grenze machen Zernsdorf zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Pendler.
- Das Gewerbe- und Industriezentrum Zernsdorf bietet wirtschaftliches Potenzial, während das nahegelegene Waldgebiet eine natürliche Barriere und eine beruhigende Umgebung schafft.
Weitere Informationen
Energiepass
Art: BEDARF Gültig bis: 2032-09-07
Sonstiges
Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.
Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.
Investieren Sie ein erstes unverbindliches Gespräch mit uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment.
Stichworte
vermietbare Fläche: 47,61 m², Grundstücksfläche: 5.981,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 1 Etagen
