Lottstetten - erwerben sie ein Stück Natur mit schönem Bauernhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilien-Bauernhaus im malerischen Lottstetten-Nackermühle, dass im Jahr 1938 errichtet wurde. Diese Immobilie bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.172 m² ein typisches Bauernhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 545 m² bestehend aus einer Werkstatt und einem landwirtschaftlichen Agrarteil mit Stall und großer Scheune.
Das Haus bietet viel Potenzial und Raum zur Selbstverwirklichung oder zur Selbstversorgung. Es erstreckt sich über zwei Etagen und kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Mit insgesamt sechs Zimmern und einem Badezimmer im EG bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Im OG besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer einzubauen.
In der sanierungsbedürftigen Eigenschaft dieses Hauses steckt die Chance, es nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und sich einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen.
Das Gebäude bietet zu dem eine schöne Terrasse und einen Balkon, welche beide dazu einladen, die umliegende Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, sodass individueller Planungsspielraum gegeben ist. Weitere landwirtschaftliche Flächen können noch dazu erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Lottstetten zu erwerben, und gestalten Sie das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen zu Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
1.172 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden Fenster: Überwiegend 2 -fachverglast Badezimmer: 2016 neu inkl. neuen Wasserleitungen Heizung: EG: Kaminofen in Küche und Wohnzimmer OG: keine Heizung Elektronik: teilweise erneuert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.445,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nachermühle, Lottstetten (79807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Region Lottstetten, im reizvollen Ortsteil Nackermühle. Diese malerische Gegend im Süden Deutschlands zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Schweizer Grenze aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien macht. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage, umgeben von Wäldern, Wiesen und in der Nähe zum Rhein, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
In der näheren Umgebung finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Region eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn, was die Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte erleichtert.
Darüber hinaus zeichnet sich Lottstetten durch eine freundliche Nachbarschaft und einen ausgeprägten Gemeinschaftssinn aus, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 545,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.60
