Bauernhaus zum Kauf

161000 €161.000 €

565 €/m²

10 Zimmer  •  285 m²  •  5.850 m² Grundstück

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Tarnokreti (9165)

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Zum Verkauf steht ein 1895 erbautes Bauernhaus mit 60 cm dicken, baubiologisch auf dem neuesten Stand errichteten Wänden. Das Haus und die Nebengebäude wurden in den letzten 10 Jahren liebevoll renoviert, die Wände der Nebengebäude zum Teil neu aufgezogen.

Die Dächer wurden komplett erneuert und mir den alten Schindeln neu doppelt gedeckt und mit 14cm Telwolle isoliert. Alle Fenster sind dicht und teilweise neu. Die Dachböden wurden ausgebaut und als Wohneinheit vorbereitet. Die Dachbodenwohnung hat 90m² und ist mit 2 Dachschrägefenstern und einem Doppelfenster sehr hell.

Eine 15m² große Veranda dient ais Aussenessplatz und liegt zwischen Küche und Dachbodenaufgang. Diese kann im Winter verschlossen werden und als Wintergarten genutzt werden.
Eine Garage für 2 PKW befindet sich am Grundstück.
Eine Gästewohnung ist mit Bad, WC und separater Küche und Veranda ausgestattet.

Dahinter befindet sich ein teilweise neu errichtetes "Seminarhaus", welches auch als modernes Wohnhaus verwendet werden kann. Es hat ca. 130m² Wohnfläche Dusche,WC und sämtlich Anschlüsse. Neue Fenster und Türen, ein offener Kamin, neuer isolierter Estrich und die Vorbereitung für eine solar betriebene Fußbodenheizung. Das Dach ist neu gedeckt und ebenfalls mit Telwolle isoliert.
Ein neues Stallgebäude für Kleinvieh und einer Dachschlafkammer, ebenfalls isoliert, als Kindererlebniszimmer begehbar über ein Baumhaus konzipiert.
Holzschuppen, voll eingerichtete Werkstatt mit sämtlichen Geräten und Werkzeugen sind an das Seminarhaus angebaut,

Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen als Hausnummer 20 und 22 ausgewiesen und ist jederzeit teilbar. Es liegt in einer Sackgasse und hat eine Strassenfront von 38m. Der gesamte Grund ist als Baugrund ausgewiesen und ist Steuerfrei.

Im Preis sind alle Einrichtungsgegenstände sowie Geräte und Maschinen inbegriffen, Einziehen und wohnen.

Sonstiges Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50?km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Gyor-Moson-Sopron, Lage im Wohngebiet