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LBSI Maintal

Frau Petra Haußmann

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Nr. anzeigen

+49 6109 6998833

Gute Gelegenheit in Bischofsheim - 3-FH - VOLL VERMIETET- auf großem Grundstück in attraktiver Lage

€ 498.000

Kaufpreis

255 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

728 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63477 Maintal

(Bischofsheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Preis/m²

€ 1.759,72

x-fache Miete

16,29

Provision für Käufer

5,975 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an. Maintal gliedert sich in die Stadtteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen und gewinnt durch seine attraktive Nähe zu Frankfurt immer mehr an Beliebtheit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Gas, Elektroenergie

Gültigkeit

20.07.2025 bis 19.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

292,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Attraktive, wertsichere Kapitalanlage mit Potenzial in guter Wohnlage von Bischofsheim

Objekt
Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 728m² großen, schönen eingewachsenen Grundstück in guter, zentrumsnaher Lage von Maintal Bischofsheim.
Die 3 vorhandenen Wohnungen, sowie der...

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten - voll vermietet
- Bj ca. 1925, Umbau in 1968
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus ca. 1990
- Sanierung Wohnung EG in ca. 2007
- Neuanlage Fassade in ca. 2010
- Dach erneuert in ca. 2010 incl. Dämmung zwischen den Sparren
- Gaszentralheizung aus ca. 2021
- Fassade nicht...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.564,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.235,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Gerne lassen wir Ihnen zu diesem Objekt weitere Unterlagen und Bilder zukommen.

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