Die Enkircher Bahnhofstraße 6 ist Gastro-Mekka für Hochzeiten, Karneval und Bruchstein-Liebhaber
Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/gastgewerbe-gastronomie-und-wohnung-in-enkirch-kaufen-351331012-1631/
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AKTUALISIERUNG: Wenn Sie eine Nutzungsänderung ins Visier nehmen und Wohnraum schaffen wollen, dann könnten Sie auch die Fördergelder, welche mit dem 16. Dezember 2025 von Seiten der Regierung in den Raum gestellt sind, für sich nutzen!
Ansonsten gilt weiter unser Text
Sie wollen wieder den von vielen in und um Enkirch gekannten und geschätzten Saal mit Bühne für Veranstaltungen, Kappen-Sitzungen oder Hochzeiten geschätzten "Saal" wieder eröffnen. Nichts würde mehr gefeiert werden! Und zudem die Gastronomie wieder auf Vordermann bringen. Genügend Fläche ist vorhanden. Die Logistik ebenso. Mit einem Respekt gegenüber der Bruchstein-Fassade steht hier ein markantes Gebäude, das gleichzeitig Stammhaus des 1905 eröffneten "Hotel Loosen" war.
Hier lassen Sich Traditionen in eine Zukunft fortsetzen.
Klar ist ein Renovierungs- und Modernisierungs-Schub notwendig. Wie auch das Entfernen von Asbest-Elementen. Doch lassen Sie sich von dem Gebäude bei einer Besichtigung anstecken.
=> Teil 2_4 .
Merkmale
[TEIL 3_4]
Ihr Immobilienmakler Christoph Maisenbacher
Als mit der Immobilie inzwischen vertrauter Immobilienmakler freue ich mich über Ihre Konaktaufnahme unter 0151 2001 4568 oder info@maisenbacher-immobilien.de
Hinweis: Die unter "Energieausweis" notierten Angaben entsprechen dem Mittelwert aus den vorliegenden Energieausweisen zu dem Gebäude (siehe Text weiter unten!).
Information: _ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist. _ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.
Notiz: Basis für die Flächen-Angaben sind die uns vom Eigentümer vorgelegten Zahlen. - (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )
Energieausweise :
Energieausweis für das Einfamilienhaus - Bahnhofstraße 6 Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 351,7 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1892 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 03.01.2022
Energieausweis für die Gastatätten - Bahnhofstraße 6 Ein Energievbedarfssausweis liegt vor: Endenergiebedarf Wärme: 902,0 kWh / (m2 a), Endenergiebedarf Strom: 40,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1892 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993), Energieeffizienzklasse (keine Angabe) - Datum Energieausweis: 28.12.2021
=> Teil 4_4 .
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1892
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.962 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
6.962 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 6, Enkirch (56850)
[TEIL 2_4]
Enkirch liegt an der Mittelmosel zwischen Traben-Trarbach und Burg bzw. Reil. Markant für den Ort sind die mittelalterlichen Fachwerkbauten. Die Gastronomie des Ortes wird von Einheimischen und Gästen geschätzt. Und wenn das ehemalige Hotel Loosen seinen großen Saal mit Bühne wieder eröffnen würde, dann hätten Hochzeiten, Veranstaltungen und der Karneval wieder eine feste Adresse!
P.S. Unsere Text-Vorstellung der Immobilie ist deshalb so minimalistisch gehalten, da eine Vor-Ort-Analyse wie auch Vor-Ort-Inspiration bei diesem Gebäude den Umfang an Möglichkeiten erst zur Geltung bringt.
=> Teil 3_4 .
Weitere Informationen
Sonstiges
[TEIL 4_4]
Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 E-Mail: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: _ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Text: Christoph Maisenbacher Fotos: M & F Immobilien GmbH + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .
Stichworte
Nutzfläche: 624,35 m², Gesamtfläche: 796,40 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
