Attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage – Halle mit Büro und großzügigem Außenbereich zu verkaufen oder zu vermieten (Wien)
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche vereint Flexibilität, Funktionalität und Lagevorteile – ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und durchdacht strukturierte Lager- oder Logistiklösung suchen. Die Kombination aus Halle, Büro, Außenfläche und strategisch günstiger Verkehrsanbindung macht sie zu einem echten Standortvorteil.
Raumaufteilung
Eckdaten:
Hallenfläche: ca. 659,74 m²
Außenbereich: ca. 700 m² befestigte Freifläche
Container-Büro (Erdgeschoss): ca. 75 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss (ausbaufähig): ca. 75 m²
GrundstĂĽck: PachtgrundstĂĽck
Monatlicher Pachtzins: ca. 2.248,91 €
Pachtvertrag: 22 Jahre Laufzeit mit Verlängerungsoptionen
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
1.394 m² Grundstück
TeekĂĽche
7 Außen-Stellplätze
3 WCs
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Geschätzte Gesamtkosten
590.000 €1
Kaufpreis
590.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wagramerstraße 265 265, Gerasdorf bei Wien (2201)
Ausstattung & Vorteile:
Zufahrt über 2 automatische Tore – Einfahrtstor: ca. 9 m Breite – Ausfahrtstor: ca. 8 m Breite ? Ideal für LKW-Zufahrt und -Abfahrt
Halle mit 3 automatisch betriebenen Rolltoren fĂĽr effiziente und flexible Nutzung
Großzügige Freiflächen zum Rangieren, Abstellen oder Lagern
BĂĽroeinheit im EG sofort nutzbar; OG nach Wunsch ausbaubar
Hohe Decken, solide Bausubstanz, vielseitige Nutzbarkeit
Top-Lage: Direkt an der Hauptautobahn Nord–Süd mit hervorragender Sichtbarkeit und Anbindung
Schnelle Erreichbarkeit fĂĽr Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach telefonische Vereinbarung zu Verkaufen oder Vermieten, Mietkosten auf Anfrage
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert
Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
