Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnsiedlung in Dornumersiel
Eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage steht hier zum Verkauf. Das Wohn- und Esszimmer mit Erker, einem bodentiefen Rundfenster und Zugang zur Terrasse bietet Ihnen einen hellen Wohnbereich zum Wohlfühlen. Auf der Terrasse mit elektrischer Markise können Sie jetzt im Frühjahr die ersten warmen Sonnenstrahlen genießen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einer Küche, einem WC, einem Flur und einem kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 renoviert.
Insgesamt stehen Ihnen auf den zwei Ebenen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie als festen Wohnsitz oder aber auch als Zweitwohnsitz nutzen können. Im Außenbereich gibt es einen Abstellraum für die Gartengeräte, Fahrräder und die Mülltonnen. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
242 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 - Fußboden und Erdgeschossdecke in Stahlbeton - Hohlschichtmauerwerk mit 36,5 cm - Dacheindeckung mit roten Betondachpfannen - Dachdämmung vorhanden - Gas-Zentralheizung von der Firma Bosch aus dem Jahr 2024 - Baderneuerung OG im Jahr 2023 - Kunststoff-Isofenster mit Rollläden aus dem Baujahr - Grundstück eingezäunt mit Doppelstabmatten im Jahr 2024 - Terrasse mit elektrischer Markise - Fenster mit Fliegengittern - Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Erker
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.446,15 €/m²
Provision für Käufer
3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.201 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.201 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,45%)
9.971 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westeraccumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Wohnlage nahe dem Dornumersieler Tief steht diese Doppelhaushälfte. Der Strand von Dornumersiel ist ca. 2 km von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 5 km entfernten Dornum. Die Städt Aurich, Norden und Wittmund sind gut mit dem Auto zu erreichen.
Dornum liegt im Nordwesten Niedersachsens, nahe der ostfriesischen Küste, und gehört zum Landkreis Aurich. Die Gemeinde verbindet idyllische ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung: Die Region ist geprägt von grünen Gehöften, Wiesen- und Weideflächen sowie historischen Bauwerken. In Dorf Nähe finden sich Supermärkte, Apotheke, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen; das Freizeitangebot reicht von Rad- und Wandertouren über Freizeit- und Kultureinrichtungen bis hin zu nahen Ausflugszielen an der Küste. Der Schlosspark von Dornum lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel sind nur wenige Kilometer entfernt. Dort können Sie den Feierabend mit einem Sonnenuntergang am Strand genießen oder ausgiebige Spaziergänge unternehmen. Von Neßmersiel aus erreichen Sie mit der Fähre die Nordseeinsel Baltrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Dornum, Frau Jutta Suschke.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 6,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
