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10,50 €
349,1 m² Bürofläche  •  teilbar ab 349,1 m²
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Bürofläche zur Miete
10,50 €
/m²
349,1 m² Bürofläche  •  teilbar ab 349,1 m²

Ab sofort verfügbar | Loftbüro | Ausreichend Stellplätze

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer ruhigen Umgebung im Grünen und bieten ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Die moderne Architektur des Gebäudes sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für Pausen im Freien oder informelle Meetings eignet. Die Räume sind mit hohen Decken ausgestattet und vermitteln ein luftiges, offenes Raumgefühl.

Das Open-Space-Konzept ermöglicht eine flexible Gestaltung und fördert die Kommunikation und Zusammenarbeit im Team.

Das UG bietet Flächen zur Archiv- und Kellernutzung. Darüber hinaus stehen 11 Tiefgaragenstellplätze und 8 Außenstellplätze für 45 - 55 EUR zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: ca. 217 m², ab 10,50 EUR/m², sofort verfügbar
2. + 3. OG: ca. 349 m², ab 10,50 EUR/m², sofort verfügbar

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Speisekammer
  • Personenaufzug
  • 9 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bodenbelag: Parkett, Doppelboden
. ruhige Lage im Grünen
. moderne Architektur
. Terrasse
. hohe Decken
. Open-Space

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Mietkosten

Nettomiete
10,50 €/m²
10,50 €
Nebenkosten
2,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2-3 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 10,50 EUR

Lage

address-icon
VogelsangKöln (50829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie verfügt über eine tolle, ruhige Lage direkt am Feuchtbiotop Wassermannsee. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen schnellen Anschluss an die A1, A4 und A52. Der nächste Bahnhof kann innerhalb von 4 Fahrminuten erreicht werden.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Technologiepark Köln-Braunsfeld, REWE Group, Kölner Verkehrs-Betriebe AG, ERGO Versicherung

Hotels in der Umgebung: Meininger Hotel Köln-West, Hotel Imperial, Black Hotels Köln

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

RUHR REAL GmbH
RUHR REAL GmbHMaklerbüro
Holsterhauser Platz 2, 45147 Essen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Niklas LendzianDein Kontakt
Online-ID: 2k8kn5j
Referenznummer: 4042/E3
RUHR REAL GmbH
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