Studio mit großem Balkon und Lagunenblick in der futuristischen Laguna Residence
Dieses moderne Studio-Apartment in der begehrten Laguna Residence bietet auf 467,05 sqft eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Balkon mit Blick auf die Community und die COA-Lagune. Die Kombination aus modernem Design, erstklassigen Services, über 40 luxuriösen Annehmlichkeiten sowie der spektakulären Lagoon-Podium-Architektur macht dieses Objekt zu einem außergewöhnlich attraktiven Investment in Dubais wachstumsstarker City of Arabia.
Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und führt direkt auf die großzügige Terrasse. Die Architektur setzt auf elegante Linien, große Panoramafenster und hochwertige Oberflächen.
Die Übergabe erfolgt im Q4/2027.
Ausstattung des Studios
- Offener Wohn- und Schlafbereich
- Voll ausgestattete Küchenzeile
- Hochwertige Bodenbeläge (marble-look tile flooring)
- Premium-Finishes in hell oder dunkel (Modellvarianten laut Broschüre)
- Modernes Badezimmer mit Qualitätsarmaturen
- Große Fensterfront für maximale Lichtausbeute
- großer Balkon
Kaufpreis: 828.000 AED
DLD Fee: 33.120 AED (zahlbar beim Vertragsabschluss)
Erwartbare Mieteinnahmen (geschätzt)
Die Schätzungen basieren auf aktuellen Marktwerten in vergleichbaren Projekten nahe Global Village / City of Arabia.
Long-Term Rental (Jahresmiete)
Studios ähnlicher Größe: 40.000 - 48.000 AED/Jahr
Short-Term Rental / Holiday Homes
Starke Nachfrage wegen Nähe zu Global Village, zentraler Lage, großem Amenities-Paket
Durchschnittserlöse: 280 - 380 AED/Nacht
Potenzielle Jahreserlöse:
Bei 65% Auslastung: ca. 66.000 - 90.000 AED/Jahr
Short-Term bringt im Schnitt 30-60% höhere Rendite.
Fazit - Renditevergleich
Vermietungsart Bruttorendite Nettorendite
Long-Term 5-6 % 3,2-4,1 %
Short-Term 8,3-11,3 % 4,5-6,8 %
Kurzzeitvermietung bringt realistisch 30-60 % mehr Netto-Rendite.
Investorenfazit
Ein Studio mit großem Balkon, Lagunenblick und Zugang zu über 40 Premium-Amenities in einer zukünftigen Landmarke - die Laguna Residence kombiniert Lifestyle, Architektur und Lage zu einer Investmentchance mit starken Wachstums- und Renditeperspektiven.
