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Kreis-Sparkasse Northeim
249.000 €
3 Zimmer  •  74 m²

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.365 €/m²
3 Zimmer  •  74 m²

Gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Göttingen

In der Stadt Göttingen, direkt im Herzen der Stadt, befindet sich diese wunderschöne Etagenwohnung, die ideal für junge Menschen ist, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 74 Quadratmetern bietet diese Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wohn- und Esszimmer und ist somit perfekt für Einzelpersonen oder Paare geeignet.

Die Wohnung ist gepflegt und in einem hervorragenden Zustand, was durch die solide Massivbauweise noch unterstrichen wird. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden ist. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen schönen Balkon, von dem aus man den Blick in die Umgebung genießen kann.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC, was für Gäste sehr praktisch ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist somit sehr hell und freundlich.

In Bezug auf die Energieeffizienz ist diese Wohnung sehr gut ausgestattet und verfügt über die Energieklasse C, was eine gute Energieeffizienz garantiert. Die Wohnung ist bereits vermietet, was ein Zeichen für ihre Attraktivität und Qualität ist. Wenn du also nach einer gemütlichen und praktischen Wohnung in Göttingen suchst, ist diese Etagenwohnung definitiv eine gute Wahl.

Merkmale

  • vermietet
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
  • Balkon
  • Garten
Diese Etagenwohnung im Massivbau bietet eine Wohnfläche von 74 m² und momentan vermietet. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand, was sie zu einer attraktiven Option für Anleger macht. Mit drei Zimmern bietet sie genügend Platz für ein Singles, Paare oder eine junge Familie. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon in Südausrichtung, auf dem man sich entspannen und die frische Luft genießen kann. Zudem gibt es die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was für Naturfreunde ein großes Plus ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt auch über einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann und eine Abstellmöglichkeit im Dachboden. Die Ausstattung ist standardmäßig, aber funktionell, und die Kunststoff/Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Isolierung und viel Licht. Alles in allem ist diese Etagenwohnung eine großartige Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer guten Lage zu finden.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Wärmeerzeuger von 2004

C
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
3.364,86 €/m²
Hausgeld
3956.1 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
273.850 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Göttingen (37083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göttingen, eine lebendige Universitätsstadt in Südniedersachsen, bietet mit rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ein pulsierendes städtisches Leben. Die Stadt, die erstmals 953 urkundlich erwähnt wurde, hat sich im Laufe der Zeit zu einem wichtigen Zentrum für Bildung und Forschung entwickelt. Mit ihrer reichen Geschichte und ihrer einzigartigen Atmosphäre ist Göttingen ein idealer Ort für junge Menschen, die nach einer Stadt suchen, die Kultur, Sport und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Etagenwohnung liegt in der Südstadt, einem Stadtteil, der durch sein städtisches Flair geprägt ist. Das Stadtzentrum ist annähernd 1,1 km entfernt und damit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle, Windausweg, liegt nur rund 300 m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Die Zugstation Göttingen ist rund 1,9 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Göttingen bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium und eine Schule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Wenn es um die Gesundheit geht finden Sie fußläufig erreichbar eine Praxis der Allgemeinmedizin. Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Kulinarischen Genüssen finden Sie in der Nähe und verschiedene Kneipen und Clubs, die das Nachtleben in Göttingen bereichern.

Sportbegeisterte kommen in Göttingen auch nicht zu kurz. Verschiedene Trainingseinrichtungen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Fitness. Die Eiswiese ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die umlagefähigen Kosten betragen 2.567,68 EUR/p.a. Nicht umlagefähige Kosten (Verwalter, Rücklagen) betragen 1.388,42 EUR/p.a.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Am Münster 28, 37154 Northeim
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Cleve
Frau Nicole CleveDein Kontakt
Online-ID: 26KBH1MJS8M9
Referenznummer: 4264
Kreis-Sparkasse Northeim
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Kreis-Sparkasse Northeim
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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