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LBI Immobilien, Inhaber Hans-Jürgen Löhr e. K.

Herr Jürgen Löhr

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023 ···

Nr. anzeigen

02305/354050

Gemütliches Einfamilienhaus in bester Lage von Dorf Rauxel

€ 395.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

567 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44575 Castrop-Rauxel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Der Stadtteil Dorf-Rauxel zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Castrop-Rauxels. Hier wohnen Sie nah am Stadtkern und trotzdem sehr ruhig. Ihre Kinder können Grund- und weiterführende Schulen fußläufig gut erreichen und Berufspendler sind in unter fünf Fahrminuten auf der Autobahn (A42, A45). Eine gute Anbindung an den ÖPNV...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1937

Bezug

01.01.2026

voll unterkellert
Garten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

Erdgas H

Gültigkeit

27.08.2025 bis 26.08.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

245,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und ist technisch wie optisch im guten Zustand. Im EG wurden Wohn- und Esszimmer zu einem großzügigen Raum miteinander verbunden und direkt nebenan befindet sich die gut dimensionierte Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Ein Gäste-WC mit...

Ausstattung

- Fenster mit Isoglas und Aussenrollos
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Spitzboden ist bereits ausgebaut (zählt nicht als Wohnfläche!)
- Einbauküche
- Gäste-WC im EG
- Hauptbad im OG mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- voll unterkellert
- Garage am Haus, zusätzlicher...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im...