Familienglück im Dorfkern: Modernes KfW-40-Haus mit großem Garten
Modernes Einfamilienhaus im KfW-40-Standard mit großem Garten und viel Platz für die ganze Familie. Helle Räume, durchdachter Grundriss und energieeffizientes Wohnen schaffen hier ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Hier geht es nicht nur ums Wohnen - hier entsteht Zuhause.
Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder spielen im eigenen Garten, während Sie auf der sonnigen Terrasse den Tag ausklingen lassen. Und das Beste daran? Sie leben mitten im gewachsenen Dorfkern - ruhig, vertraut und mit kurzen Wegen im Alltag.
Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet nachhaltige Bauweise mit einem Wohnkonzept, das einfach funktioniert. Keine unnötigen Spielereien - sondern Räume, die genau da Sinn machen, wo man sie braucht.
Schon beim Eintreten merkt man: Hier wurde mitgedacht. Eine praktische Garderobennische im Flur sorgt für Ordnung im Alltag. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt Ihnen alle Möglichkeiten - Homeoffice, Gäste oder einfach ein Rückzugsort, wenn es mal ruhig sein soll.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist ganz klar der Mittelpunkt des Hauses. Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier spielt sich das Leben ab - vom Frühstück bis zum Abend mit Freunden.
Draußen wartet ein echtes Highlight: rund 848 m² Grundstück. Viel Platz für Kinder, Gartenideen oder einfach das gute Gefühl von Freiheit.
Im Obergeschoss wird es ruhiger. Vier helle Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad lädt zum Abschalten ein - schlicht, großzügig und genau richtig.
Angenehm: Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein gleichmäßiges, behagliches Wohngefühl.
Und das Beste: Dieses Haus ist noch nicht "fertig gedacht". Die Planung kann angepasst werden - und auch bei der Ausstattung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause so zu gestalten, wie es wirklich zu Ihnen passt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
848 m² Grundstück
Terrasse
Effizienzhaus im KfW-40-Standard Ca. 848 m² Grundstück Südwest-Terrasse Ca. 140 m² Wohnfläche 5 Zimmer - ideal für Familien Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Große Fensterflächen für viel Licht 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss Tageslichtbad Gäste-WC mit Fenster Hauswirtschaftsraum Fußbodenheizung im gesamten Haus Individuell anpassbare Planung Wichtig: Bodenbeläge, Malerarbeiten und Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten Sie gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
5.892,86 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzlicher USt.
Geschätzte Gesamtkosten
907.500 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
82.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.250 €
Provision für Käufer (3%)
24.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittendrin - und trotzdem genau richtig für Familien.
Diese Immobilie entsteht im gewachsenen Ortskern von Adendorf - einem Ort, der vieles leichter macht. Kurze Wege, eine funktionierende Infrastruktur und gleichzeitig ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Ob morgens zur Schule, schnell zum Einkaufen oder nachmittags zum Sport - hier spielt sich das Leben unkompliziert ab. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden und gut erreichbar.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Vom Golfplatz über die Eishalle bis hin zum Freibad oder Fitnessstudio bietet Adendorf zahlreiche Möglichkeiten für Groß und Klein. Alles da, ohne lange Wege.
Und wenn es doch mal in die Stadt gehen soll: Die Nähe zur Lüneburg macht spontane Ausflüge ebenso einfach wie den Arbeitsweg. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung in Richtung Hamburg dafür, dass auch Pendler hier genau richtig sind.
Eine Bushaltestelle in der Nähe rundet das Ganze ab - praktisch im Alltag, angenehm im Gesamtbild.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
