Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Wohltuend und gemütlich lässt es sich hier in diesem wunderbaren Scheunenumbau wohnen und leben.
Im Nordwesten des Ortsteiles Unterferrieden der Gemeinde Burgthann gelegen befindet das Anwesen in einer Anliegerstraße, gut platziert mit kurzen Wegen.
Das überschaubare Grundstück ist ideal für Landliebhaber, die einen kleinen aber feinen Garten bevorzugen.
Das Wohnhaus selbst ist für den täglichen Bedarf pfiffig geschnitten.
Der Eingangsbereich erschließt sich im Untergeschoss. Hier gibt es außerdem einen Technikraum für die Heizung sowie den Zugang zum Nebengebäude, welches als Stauraum/ Keller dient.
Das Erdgeschoss auf, verschiedenen Ebenen, bietet großzügig Platz für Kochen/Essen/Wohnen mit Zugang zum Garten. Offen und doch voneinander getrennt können dabei Funktionalität und Nutzen bestens kombiniert werden.
Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.
Das Obergeschoss punktet mit einem großes Schlafzimmer und angrenzender Ankleide. Mit wenig Aufwand könnte die Ankleide auch in ein Kinderzimmer umfunktioniert werden.
Daneben liegt ein weiterer Schlafraum, der idealerweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Komplett ausgestattet ist das Tageslichtbad gut geplant mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Weiteren Wohnraum gibt es im ausgebauten Spitzboden. Der offen geschnittene Vorraum bietet sich als Rückzugsort an.
Das angrenzende Zimmer ist individuell möblierbar (Kind/Arbeiten/Gast).
Ein kleiner Carport schließt sich dem Wohnhaus an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
217 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Carport
+ Fundament, Kellerwände im Bestand, Kalksandstein
+ Außenwände im Bestand, Wärmedämmung 10 cm, Außenputz weiß
+ Tragende Wände in Kalksandstein
+ Dach in Holzkonstruktion, Eindeckung mit Biberschwanz, naturrot, Vollsparrendämmung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster (Holz)
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss in Küche, Essen / Wohnen und WC; elektrische Fußbodenheizung im Eingangsbereich und im Bad
+ Handtuchheizkörper im Bad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.864,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Großgemeinde Burgthann zählt mit ihren sieben Ortsteilen rund 11.000 Einwohner.
Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura, ist ein großer Teil der Gemeindefläche mit Wald bedeckt und macht sie schon allein von der Natur her zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet.
Sommer wie Winter ist die Gemeinde der Natur gewidmet: Ob Wanderungen, das beliebte Ausflugsziel Treidelschiff Elfriede, Schlittschuhfahren oder Loipen für Langlaufski im Winter - Freizeitvergnügen gibt es direkt vorm Haus.
Vor allem bietet sie eine gute Infrastruktur. Hervorragend ist die verkehrstechnische Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinen drei modernen Bahnhöfen in Mimberg, Burgthann und Oberferrieden ist sie gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden - mit dem Fahrrad entlang des Ludwig-Donau-Main-Kanals in rund 15 Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Unterferrieden mit ca. 1.200 Einwohnern liegt knapp 5,5 km vom Gemeindezentrum Burgthann entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
