Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Donaueschingen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, mehreren Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern sowie einem offenen Wohnbereich im Dachgeschoss.
Auf der unteren Ebene befinden sich eine separate Küche, ein Ess- bzw. Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit weiterem Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad sowie einem offenen Wohnraum mit gemütlicher Dachschräge und kleinem Balkon.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, jedoch planen die derzeitigen Mieter zeitnah auszuziehen - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Die zentrale Lage in fußläufiger Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet das Gesamtbild ab.
Der Energieausweis ist in aktuell in Aufbereitung.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.606,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt, die Donauquelle und der Schlosspark liegen ebenfalls in direkter Nähe. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität und eine optimale Anbindung in Richtung Villingen-Schwenningen, Freiburg und zum Bodensee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010
