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600.000 €
4 Zimmer  â€˘  96,9 m²  â€˘  6. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
600000 €
6.193 €/m²
4 Zimmer  â€˘  96,9 m²  â€˘  6. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

4-Zimmer-Wohnung mit extra Küche und Loggia – möbliert & sofort bezugsbereit

Diese gepflegte, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift in ruhiger Lage des 3. Bezirks.
Mit einer Wohnfläche von 96,89 m² plus einer Loggia mit 5,38 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Raum, Licht und Komfort.
Die Wohnung ist voll möbliert und wird wie besichtigt übergeben – ausgenommen sind nur die Bilder.
Der Grundriss ĂĽberzeugt durch eine optimale Raumaufteilung:
Ein zentraler Vorraum verbindet das groĂźzĂĽgige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate KĂĽche, drei weitere Zimmer, Bad, WC und Abstellraum.
Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 25 Wohneinheiten.
Der Lift fĂĽhrt direkt bis zur Etage, das Haus ist in gutem Zustand.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 6. Geschoss
  • EinbaukĂĽche, Speisekammer
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Bad/WC getrennt
  • Fernblick
  • möbliert

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
600000 €
6.192,59 €/m²
Provision für Käufer
3,6 %

Lage

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Eslarngasse, Wien(Stadt) (1030)
Die Eslarngasse befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 3. Bezirks – ruhig, aber zentral gelegen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Parks.
Entfernungen / Infrastruktur:
•U3 Kardinal-Nagl-Platz – ca. 5 Min. zu Fuß
•Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT) – wenige Minuten erreichbar
•Rochusmarkt & Arenbergpark in Gehweite
•Nahversorgung, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Etagenheizung

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Ăśber den Anbieter

Weitental 34, 3295 GAMING
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Akad. IM Mag. Olga KĂĽhhas
Frau Akad. IM Mag. Olga KĂĽhhasDein Kontakt
Online-ID: 2nmks5g
Referenznummer: W369_03OK
OK Projekt & Verwaltung GmbH
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