Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3600000 €
2.307 €/m²
1.560,4 m² • 1.070 m² Grundstück

Nähe Hauptbahnhof: saniertes, teilweise möblierte Vermietung

Merkmale

1.070 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3600000 €

2.307,13 €/m²

Provision für Käufer

196.350,00 €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,17
Nettorendite Soll in %: 6,17
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 222.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 222.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.852.360 €1

Kaufpreis

3.600.000 €

Kaufnebenkosten

252.360 €

Notarkosten (1,5%)

54.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

180.000 €

Provision für Käufer (0,01%)

360 €

Grundbucheintrag (0,5%)

18.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freiimfelde, Halle (Saale) (06112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Künstlerviertel der Universitätsstadt Halle (Saale) unweit des Hallenser Hauptbahnhofs. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hallenser Innenstadt ist mit 2 km Entfernung zum Objekt in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Alle Versorgungseinrichtungen liegen im Umkreis von ca. 200m am Objekt; ein Pkw ist nicht notwendig.
Landesmuseum für Vorgeschichte ist 2.9 km entfernt und Händel-Haus Halle ist 2 km entfernt Den Leipziger Turm erreichen Sie nach wenigen Minuten Fußweg.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.560,38 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 26.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zum Bus: 0.23

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25IKRJYRGR6L

Referenznummer: 602420

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet3600000 €3.600.000 €2.307 €/m²1.560,4 m² • 1.070 m² GrundstückFreiimfelde, Halle (Saale) (06112)AnrufenKontaktieren