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616 €
2,5 Zimmer  •  68,4 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
616 €
2,5 Zimmer  •  68,4 m²  •  1. Geschoss

**3-Zimmer-Wohnung** Traumhafte neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Zur Vermietung stehen sanierte Wohnungen in einem gepflegten Wohnhaus.

Die Einheiten eignen sich ideal für Studenten, Singles oder alle, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile inklusive Kühlschrank sowie einem mobilen Kochfeld.

Die Wohnflächen reichen von ca. 17 m² bis ca. 68 m² und bieten 1 bis 2,5 Zimmer, je nach Wohnungsgröße.

Derzeit befinden sich die Wohnungen in der finalen Fertigstellungsphase, können jedoch nach Terminvereinbarung bereits besichtigt werden.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können.

 

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist ab 15.01.2026 nach Sanierung beziehbar! 

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

* Vorraum
* Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
* Balkon
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* separates WC
* Badezimmer

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner. 

Im gesamten Haus finden derzeit Arbeiten statt, Besichtigungen können jedoch nach Vereinbarung unter Voraussetzung einer Anfrage mit vollständigen Kontaktinformationen (Name, Telefonnummer, Mailadresse) stattfinden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung / 15.01.2026
  • 1. Geschoss
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

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Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

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Mietkosten

Gesamtmiete
1.011,64 €
Nettokaltmiete
11,70 €/m²
615,60 €
Betriebskosten
184,68 €
Heizkosten
109,44 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 615,60 EUR

Lage

address-icon
Mariatroster StraßeMariatrostGraz,03.Bez.:Geidorf (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 3, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Andreas F. BrandstätterDein Kontakt
Online-ID: 2ngpq5r
Referenznummer: OBGC20251113162010269649420d76b
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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