4 Zimmer • 120 m² • 370 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
350000 €350.000 €
2.917 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 370 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Gepflegte Doppelhaushälfte in Laasdorf bei Jena - ab Mai 2026 bezugsfrei
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Laasdorf bei Jena befindet sich diese im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Die Immobilie ist seit ihrer Fertigstellung vermietet und wird zum 01. Mai 2026 bezugsfrei, sodass sie sowohl als solide Kapitalanlage mit Perspektive als auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Gästetoilette sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sämtlich mit Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort in Bezug auf Sicht- und Sonnenschutz.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Wohnräume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein besonderes Detail stellt der kleine Balkon dar, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Ein echtes Highlight ist der sehr schön angelegte Garten mit Terrasse, der viel Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Gestaltung unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vor dem Haus befinden sich zudem ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt gegeben sind.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014, die sich auf dem gedämmten Dachboden befindet. Die zeitgemäße Heiztechnik sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Nach dem Auszug der Mieter eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu nutzen oder weiterzuentwickeln.
Die Lage in Laasdorf bei Jena verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Universitäts- und Wissenschaftsstadt Jena und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie auf die Privatsphäre der Bewohner Rücksicht zu nehmen und von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
370 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laasdorf (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laasdorf ist eine beliebte und gewachsene Wohngemeinde nordöstlich von Jena und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Dornburg-Camburg im Saale-Holzland-Kreis. Der Ort verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Universitäts- und Wissenschaftsstadt Jena.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Weitläufige Felder, Wiesen und kleine Waldstücke bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür beginnen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Stadtzentrum von Jena ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B7 sowie an die Autobahn A4 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Weimar, Erfurt oder Gera.
Laasdorf selbst bietet ein angenehmes, dörfliches Umfeld mit gewachsener Struktur und hoher Wohnqualität. Die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2014
