Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.194 €/m²

8 Zimmer  •  188 m²  •  387 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

---

Brassert, Marl (45768)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem 387 m² großen Kaufgrundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 94 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche, ausbaufähige Wohnung im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbefläche mit ca. 146 m², inklusive eines praktischen Anbaus. Diese Einheit sorgt für eine direkte Einnahmequelle und macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger. Das Haus wurde laufend gepflegt und umfangreiche Modernisierungen wurden überwiegend zwischen 1995-2015 durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem soliden Zustand präsentiert. Auf dem Grundstück stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Mietpotenzial bieten. Ein vielseitiges Objekt mit stabiler Rendite, Ausbaureserve und guter Substanz – ideal als Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage.

Sie wollen Ihre Immobilie selbst verkaufen? Wir helfen Ihnen dabei! Professionelle Wertermittlung Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös und marktgerecht. Dafür nutzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk. Optimierte Vermarktung Wir erstellen einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan. Dadurch erhöhen wir die Verkaufschancen und erzielen den besten Preis für Sie. Persönliche Begleitung Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk Wir verfügen über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Dadurch erreichen wir eine breite Zielgruppe und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Kontaktieren Sie uns Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen. Finanzierung Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen unserer Finanzierungspartner. Dieser berechnet Ihnen gern ein individuelles Angebot. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Energieausweis Der Energieausweis ist bedarfsorientiert und wurde aktuell erstellt. Änderungen vorbehalten Dieses Exposé enthält nur unverbindliche Informationen. Änderungen sind vorbehalten. Hinweis Dieses Exposé dient nur zur Information und ist nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Kontakt Carina Hoppius - Ahornstr. 8 - 46514 Schermbeck - info@hoppius-immobilien.de Social Media Instagram - https://www.instagram.com/hoppius_immobilien/ Facebook - https://www.facebook.com/hoppius/ Youtube - https://www.youtube.com/@hoppius-immobilien WhatsApp - Hoppius-Immobilien Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch!