2 Baugrundstücke mit unverbaubarem Weitblick in Wolfsburg-Heiligendorf
Zwei Baugrundstücke in ruhiger Sackgassenlage mit unverbaubarem Weitblick - eine seltene Kombination aus Ruhe, Weite und dauerhafter Wertstabilität.
In Wolfsburg-Heiligendorf stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit jeweils großzügiger Fläche. Die Lage am Feldrand, der freie Blick in die Natur und die gewachsene Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint.
Die Grundstücke sind voll erschlossen, sofort bebaubar und bieten gleichzeitig maximale Flexibilität, da kein zeitlicher Bauzwang besteht.
Die Bebauung ist durch den gültigen Bebauungsplan klar geregelt und schafft verlässliche Planungssicherheit. Zulässig sind freistehende Einfamilienhäuser in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick in die Natur - eine seltene Kombination aus Lagequalität und Lebensruhe.
Im Vergleich zu anderen Angeboten überzeugt dieses Grundstück durch seine seltene Kombination aus Feldrandlage, unverbaubarem Weitblick, ruhiger Sackgassenlage und fehlendem Bauzwang.
Gerne stelle ich Ihnen alle Unterlagen zur Verfügung und zeige Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vor Ort.
DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK
. ca. 555 m² Grundstücksfläche je Bauplatz . ca. 13,9 m Grundstücksbreite, ca. 40 m Tiefe . Süd- / Südwest-Ausrichtung . Reines Einfamilienhausgebiet
Es stehen lediglich zwei Grundstücke zur Verfügung.
Bebauung Grundlage ist der Bebauungsplan ,,Vor den Rothen II''. Zulässig sind freistehende Einfamilienhäuser in offener Bauweise - optional mit Einliegerwohnung.
Großzügige Baufenster, eine GRZ von 0,25 sowie klare Höhenvorgaben bieten Planungssicherheit und Raum für moderne Hauskonzepte mit Garten, Süd-Terrasse und Garage.
KAUFPREIS
249.000 € je Bauplatz - Verhandlungsbasis Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
555 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
448,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
249.000 €1
Kaufpreis
249.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Heiligendorf, Wolfsburg-Heiligendorf (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfsburg-Heiligendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden. In sonniger Süd-/Südwestlage am Feldrand überzeugt das Grundstück durch Ruhe, Natur und unverbaubaren Weitblick.
Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung.
Die Wolfsburger Innenstadt sowie die A39/A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich im Ort.
Eine seltene Kombination aus Naturnähe, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich und stelle Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück bei einer Besichtigung vor Ort näher zu bringen.
Der Verkauf erfolgt privat, provisionsfrei und im Auftrag des Eigentümers.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
