Bundesallee und Nachodstraße. Eine Ecke, die Besonderes verbirgt. Im hinteren, ruhigen Bereich des Quartiers Bundesallee erwartet Sie ein Wohnensemble aus vier eleganten Stadthäusern. Die Handschrift modern, klar, mit warmen Fassadenakzenten. Mit großzügigen, offen gestalteten Wohnungen und unerwartet weiten Ausblicken.
Nachdem Sie den Durchgang im Vorderhaus, das Sie vor dem Trubel der pulsierenden Stadt abschirmt, passiert haben, empfängt Sie Faszinierendes: Ein liebevoll gestalteter, naturnaher und ruhiger Innenhof, der die Bewohner und Besucher verzaubert und mit großzügigen Gemeinschaftsgrünflächen inklusive eines Spielplatzes ein wahres Highlight darstellt. Auf zwei von vier Stadthäusern finden Sie zudem Gemeinschaftsdachterrassen mit einem atemberaubenden Blick über Berlin.
In den Stadthäusern erwarten Sie effizient geschnittene Wohnungen, die durch ihre individuell gestalteten Grundrisse zu einzigartigen Rückzugsorten werden und höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort erfüllen. Erlesene Materialien und hochwertige Armaturen in den Wohnungen und Gemeinschaftsflächen runden dieses einmalige Quartier ab.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Wohnungshighlights: . Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich . Schlafzimmer . Bad mit Badewanne und bodengleicher Regendusche . Balkon . Flur . Keller . Gemeinschaftsdachterrasse
Weitere Ausstattungsmerkmale: /// Effiziente Grundrissgestaltung /// Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster /// Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten /// Erlesene Materialien, hochwertige Armaturen und Ausstattung /// Eichenparkett /// Fußbodenheizung (Fernwärme) /// Außenliegender elektrischer Sonnenschutz /// Hohe Decken bis zu 3 m in allen Etagen /// Ruhiger, naturnaher und liebevoll angelegter Innenhof /// Kinderspielflächen im Hof /// Videogegensprechanlage /// Hochwertiges Schließsystem /// Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung /// Tiefgarage mit gesicherten Fahrrad-, PKW- und Motorradstellplätzen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.474,49 €
Kaltmiete
26,57 €/m²
2.150 €
Nebenkosten
162,65 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
161,84 €
Kaution
6450 €6.450 €
Lage
Nachodstraße 15C, Wilmersdorf, Berlin (10779)
Das Quartier Bundesallee befindet sich in einer ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohngegend direkt am Prager Platz im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Sie ist von zahlreichen Grünflächen und Parks durchzogen, darunter der Stadtpark Wilmersdorf und der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf. Diese bieten Gelegenheiten für Entspannung, Sport und Outdoor-Freizeitaktivitäten.
In unmittelbarer Nähe zum Quartier Bundesallee befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie der Premium Fitnessclub ELIXIA Berlin Wilmersdorf. Der berühmte Kurfürstendamm (Ku'damm) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lockt mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden Restaurants sowie kulturellen Attraktionen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die nächstgelegene Bushaltestelle und der U-Bahnhof Spichernstraße (U3, U9) sind bequem nach nur drei Minuten Fußweg erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Zwei Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung, diverse Schulen sind unter 800 Metern Fußweg entfernt.
Die Umgebung rund um das Quartier Bundesallee am Prager Platz garantiert eine hervorragende Lebensqualität, bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten und eine ideale Kombination aus städtischem Leben und natürlicher, ruhiger Schönheit. Sie besticht durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, eine lebendige Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ Baujahr 2023 / Neubau + Insgesamt 66 Mietwohnungen + 1 bis 3,5 Zimmer + 5 bzw. 6 Etagen + Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis ca. 120 m² + Stellplätze insgesamt 59 Fahrrad / 31 PKW / 5 Motorrad + Mindestmietdauer 15 Monate / Indexmietvertrag
Hinweis: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf und Verfügbarkeit für 150,00 €/Monat angemietet werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 80,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
