Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Merkmale
764 m² Grundstück
Gäste-WC
.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereitgestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
806796 €806.796 €
7.470,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
871.340 €1
Kaufpreis
806.796 €
Kaufnebenkosten
64.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.102 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.034 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahnsdorf, Berlin (12589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage im beliebten Berliner Ortsteil Rahnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick. Geprägt durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung und die unmittelbare Nähe zu Wasser und Wald, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr gefragt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene S-Bahn-Station Rahnsdorf (S3) ist bequem erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Berliner Stadtzentrum, etwa 30 Minuten bis zum Alexanderplatz. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks sowie zu benachbarten Stadtteilen. Auch die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist über die B1/B5 zügig erreichbar und bietet Anschluss für den Individualverkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für einen ausgedehnteren Einkaufsbummel bietet sich das nahe gelegene Zentrum von Köpenick mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants an.
Der Standort überzeugt auch durch ein gutes Bildungsangebot. In der Umgebung finden sich mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Durch die gute Anbindung sind auch Bildungseinrichtungen in den angrenzenden Ortsteilen problemlos erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Sportvereinen und Jugendfreizeiteinrichtungen rundet das familienfreundliche Umfeld ab.
Die Lage ist besonders attraktiv für Natur- und Wasserfreunde. In wenigen Gehminuten erreicht man die Ufer der Müggelspree sowie ausgedehnte Waldgebiete, darunter die beliebten Müggelberge und der Müggelsee - Berlins größter See. Hier bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling. Auch kulturell hat der Bezirk einiges zu bieten: kleine Galerien, Veranstaltungen im historischen Ortskern von Köpenick oder das traditionsreiche Strandbad laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.
Trotz der idyllischen und fast dörflich anmutenden Umgebung ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar. In etwa einer halben Stunde gelangt man mit der S-Bahn oder dem Auto ins Herz der Hauptstadt. So vereint der Standort die Vorteile ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur Berlins.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
