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359.000 €
5 Zimmer  •  133 m²  •  3.248 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
359000 €
2.699 €/m²
5 Zimmer  •  133 m²  •  3.248 m² Grundstück

Zuhause - ganz privat im eigenen Reich

Wenn Sie auf der Suche nach dem Ort sind, der Ihnen das bietet, was wirklich wichtig ist, dann haben Sie hier Ihren idealen Ausgangspunkt gefunden. Dieses sagenhafte 3.248 m² große Anwesen in Simmerlach Irschen erwartet Sie mit einer herrlichen Bergkulisse und einem charmanten Haus voller Geborgenheit und Wärme. Genießen Sie Lebensqualität und pure Lebenslust!

Ein Paradies inmitten der Natur

Umgeben von der unberührten Natur können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und auf der großzügigen Terrasse gemütliche Abendstunden verbringen. Das Wohnhaus, mit seinem familienfreundlichen Raumkonzept, bietet auf rund 133 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Sie wohnen inmitten einer atemberaubenden Bergsicht und sind von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der größtenteils uneinsehbar ist. Zum Grundstück gehört ein Waldstück, das sich östlich an den Garten anschließt. Die weitläufige Gartenfläche ist ideal, um all Ihren Hobbies nachzugehen: Sportler können sich ausgiebig verausgaben, Hobbygärtner ihren Fantasien freien Lauf lassen und Genießer zur Ruhe kommen.

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art

Der imposante Blick auf die umliegende Bergwelt und die absolute Ruhe, die dieser Garten und der freundliche Ort ausstrahlen, werden Sie begeistern. Dieses Anwesen bietet ein Wohnerlebnis voller Geborgenheit und Wärme. Sie werden es lieben! Viel Grün, Ruhe und Erholung finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen in der nahegelegenen Natur.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: lt. Absprache
  • 3.248 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
359000 €
2.699,25 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Simmerlach (9773)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

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Über den Anbieter

Johannesplatz 6, 9900 LIENZ
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Gaby Gugganig
Frau Gaby GugganigDein Kontakt
Online-ID: 2kd975k
Referenznummer: OBGC202502191029183906f59a0aaf4
Gugganig Immobilien e.U.
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Gugganig Immobilien e.U.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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