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8 €
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BĂĽro zur Miete
8 Euro pro Quadratmeter

Perfekte Bürofläche mit Lager in Traun zu vermieten! Nach Wunsch teilbar und erweiterbar auf ca. 900m²!

Perfekte Bürofläche in Traun zu vermieten! Nach Wunsch teilbar und erweiterbar auf ca. 900m²!

Diese im Erdgeschoss gelegene Bürofläche bietet auf ca. 540m² großzügig geschnittene und flexibel nutzbare Räumlichkeiten. Die Fläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie durch helle Büros mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Ausreichend Sanitäranlagen sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort.

 Optional können Lagerflächen im Gebäude angemietet werden.

Bei Bedarf können Parkplätze um monatl. € 36,50/PP zzgl. 20 % USt angemietet werden.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 7,00/m² zzgl. 20% USt (ohne Umbau)
- Betirebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen einmalig €?340,00 netto zzgl. 20?% USt.

Die ideale Lage in Traun garantiert einen optimalen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1966
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Mietkosten

Nettokaltmiete
8 €/m²
3.780 €
Betriebskosten
810 €
Provision fĂĽr Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.780,00 EUR

Lage

address-icon
Traun (4050)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 540,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Meinhartweg 3, 4020 LINZ
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Hannah WöristerDein Kontakt
Online-ID: 2jda45r
Referenznummer: OBGC20250417093809283c227804262
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