Produktionshalle zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.500.000 € 5.331,7 m² 15.173 m² Grundstück Crailsheim 74564

Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4500000 €
5.331,7 m² • 15.173 m² Grundstück

Investoren gesucht: Gewerbeanwesen in CR zum Verkauf

Diese attraktive Kapitalanlage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.
Das Objekt umfasst mehrere Hallen und Büros, die auf einem großzügigen Grundstück von 15.172,95 m² untergebracht sind. Die Immobilie ist langfristig vermietet, was eine stabile und sichere Rendite verspricht.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die eine sichere und profitable Kapitalanlage suchen. Die langfristigen Mietverträge und die Möglichkeit zur Erweiterung machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition.

Merkmale

15.173 m² Grundstück
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze

Komplettes Industrieanwesen zu verkaufen, bestehend aus 4 Abschnitten mit unterschiedlichen Höhen

Frei gespannte Halle mit Kran:
- Oberlichter mit RWA Funktion
- LED Beleuchtung
- Zu-/Abluftanlagen
- massiver Betonboden 2 to.
- Serverraum mit Kühlung
- Raumhöhe Unterkante Betonbinder 3,25 m
- Raumhöhe Unterkante Decke 4,43 m
- Deckenstrahlungsheizung
- EDV-Verkabelung
- RWA
- Rauchmelder vorhanden
- hochwertige Beleuchtung
- hochwertiger Stromanschluss
- 2 x 800 KVA Trafo vorhanden
- Rolltore Breite 4,50 m x Höhe 4,40 m
- 2 Sektionaltore Breite 2,84 m Höhe 3,02 m
- LKW Durchfahrt vorhanden
- trockenes Be -/ und Entladen möglich
- Lastenaufzug

Mittlere Halle:
- Raumhöhe Unterkante Betonbinder 7,19 m, Unterkante Trapezblech 8,98 m

Hallenerweiterung:
-Raumhöhe Unterkante Betonbinder 14,75 m, Unterkante Trapezblech 15,90 m

Halle West:
- Raumhöhe UK Betonbinder 7,07 m, 8,25 m UK Trapezblech
- Zugang über Sektionaltor, ebenerdig befahrbar, Breite 2,47 m x Höhe 4,02 m
- Aufzug ins 1. Obergeschoss, Traglast 2500 kg, mit Hubwagen und Paletten befahrbar

Hochwertige Büroräume:
- Bodenbelag Nadelfilz
- teilweise Kühlung
- EDV Verkabelung

Allgemein:
- Areal ist komplett eingezäunt
- mit LKW-Anlieferhof
- Mitarbeiter Parkplätzen
- 24/7 Betrieb möglich
- 2 Trafos mit jeweils 800KVA gehören zum Objekt, inkl. Mittelspannungsschaltanlage etc.
- 2300 m² Erweiterungsfläche

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

4500000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl.. MwSt.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

4.660.650 €1

Kaufpreis

4.500.000 €

Kaufnebenkosten

160.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

160.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerbegebiet

Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Weitere Gewerbeimmobilien - https://www.scheib.de/immobilien.php

Unsere Homepage - mehr Infos - https://www.scheib.de/ Stichworte Gesamtfläche: 5.331,70 m², vermietbare Fläche: 5.331,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg