Geräumige Praxis- u. Bürofläche in zentraler Lage zur Miete!
Ideal gelegene Gewerbeimmobilie zur Miete. Im Gebäude befinden sich derzeit eine Zahnarztpraxis, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Dentallabor. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Banken und Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf. Die großzügige Einheit wurde bisher als Orthopädie-Praxis genutzt und umfasst sieben geräumige Zimmer, die aber auch flexibel für verschiedene Praxis- oder Büronutzungen gestaltet werden können. Kleinere Grundrissanpassungen bzw. Raumveränderungen sind in Absprache möglich! Derzeitig wurden die Räumlichkeiten in vier Behandlungszimmer sowie einen geräumigen Empfangsbereich, ein großzügiges Wartezimmer, Teeküche, einen Vorratsraum, sowie Nebenzimmer, die bisher als Dunkelkammer und Röntgenzimmer genutzt wurden, aufgeteilt.
Stauraum gibt es im Vorratsraum, in vorhandenen Einbauschränken oder im zur Einheit gehörenden Kellerraum.
Als zusätzliches Plus stehen drei Außenstellplätze sowie ein Garagenplatz zur Verfügung, letzterer für 50,00 € monatlich.
Verfügbar ab September 2025, nach Absprache evtl. auch früher!
Profitieren Sie von einem infrastrukturell gut erschlossenen Standort in der Stadt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses erstklassige Objekt für Ihre beruflichen Zwecke!
Merkmale
Bezug: nach Absprache!
Personenaufzug
4 Stellplätze
Empfang
- Verfügbar ab September 2025, nach Absprache evtl. auch früher - flexible Nutzung als Bürofläche oder Arztpraxis - neue Fenster - Empfangsbereich - 4 Behandlungszimmer - Geräumiges Wartezimmer - Teeküche, Vorratsraum - Dunkelkammer, Röntgenzimmer - Hochwertige Einbauschränke - Keller - 3 Außenstellplätze, 1 Garagen (50,00 € monatlich) - Hausmeisterservice - Gesamtfläche ca. 180 m² - 8,60 € Nettokaltmiete pro m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
8,60 €/m²
Nebenkosten
412 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München - Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeiner Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
