Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.300.000 € 798 m² 1.190 m² Grundstück Gartenstr. 20 Babelsberg Süd Potsdam / Babelsberg 14482

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2300000 €
798 m² • 1.190 m² Grundstück

Gepflegter Altbau Gebäude mit gewerblicher Nutzung

Gepflegtes Bürohaus von 1912
Komplett renoviert: 1993
Teilrenovierung: 2004
Baujahr Gasheizung: 1993

EG
Einheit 1100,38 m²
Einheit 2 69,85 m²
1.OG
Einheit 3 98,62 m²
Einheit 4106,64 m²
2.OG
Einheit 5100,82 m²
Einheit 6109,68 m²
3. OG
Einheit 7101,83 m²
Einheit 8109,88 m²
DG
Einheit 9, nicht ausgebaut 222,94 m²

Gesamtfläche 1.020,64 m²

Keller Nutzfläche/ Verkehrsfläche 351,85 m²

Grundstück Flurstücknummer
182/1 298 m²
182/2 597 m²
515 295 m²

Gesamtgröße Grundstück 1.190 m²

Komplett renoviert: 1993
Teil Renovierung: 2004
Baujahr Gasheizung: 1993

EG - 3.OG Leerstehend seit Oktober 2025

Alle Einheiten nach WEG geteilt

Merkmale

1.190 m² Grundstück
Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Balkon

Aufzug
20 Stellplätze auf dem Hof
Abstellplatz für Fahrräder
Zufahrt über Nachbargrundstück, gesichert durch Wegerecht

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

2300000 €

Provision für Käufer

3.57% v. VK-Preis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 137.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.382.110 €1

Kaufpreis

2.300.000 €

Kaufnebenkosten

82.110 €

Provision für Käufer (3,57%)

82.110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartenstr. 20, Babelsberg Süd, Potsdam / Babelsberg (14482)

- Gelegen im schönen Stadtteil Babelsberg von Potsdam
- Umgeben von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Gute Anbindung zur Potsdamer Innenstadt, sowie nach Berlin
- Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- Attraktive kulturelle Angebote wie das Filmmuseum und das Babelsberger Filmstudio
- Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten in der Nähe

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 798,00 m², vermietbare Fläche: 798,00 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Thorn ImmobilienMaklerbüro

Große Weinmeisterstraße 59, 14469 Potsdam

6 Jahre Partnerschaft

Frau Regine ThornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m3gk5y

Referenznummer: 59

Thorn Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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