Zum Verkauf bieten wir hier ein attraktives und komplett saniertes
Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200m² zum Verkauf an.
Es bietet mit 4-5 Schlafzimmern genügend Platz für eine Familie mit Kinden und liefert über eine moderne Wärmepumpe zeitgemäße Energiewerte.
Aufteilung:
EG:
- Flur/Diele, Wohnraum, Küche mit Essbereich und Zugang zum
Innenhof/Terrasse, sowie zum HWR
- Gästezimmer, Bad/Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang
zur Doppelgarage
OG:
- Flur, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur großen Dachterrasse,
2 Badezimmer
DG:
- 2 Zimmer nutzbar als Büro oder Schlafzimmer
Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 55,3 kWh/(m²*a), Baujahr 1971, Energieträger Strom-Mix, Energieeffizienzklasse B, Co2-Ausstoß 31,0 kg/m²
Vereinbaren Sie gerne einen
Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
230 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
3.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande…
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
729.762 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
69.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trierweiler (54311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Trierweiler, ganz in der Nähe des BAB-Zubringers Richtung Luxemburg.
- Ideal für Luxemburg Pendler
- BAB-Zubringer Luxembourg ca. 3km
- Entfernung Trier-Stadt ca 5km
- Busverbindung nach Trier-Stadt und umliegende Ortschaften
- Kindergarten und Grundschule ganz in der Nähe
- 3.600 Einwohner mit den umliegenden Ortschaften- zugehörig
Weitere Informationen
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
