Individuelles Stadthaus am Marktplatz in Röhrnbach
Dieses wunderschöne Stadthaus in Röhrnbach ist ein Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche und Besondere lieben und schätzen können. Mit einer Wohnfläche von 268,65 m² präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und nach Ihren Vorstellungen einrichten und gestalten.
6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder bieten großzügig Platz. Die Innenausstattung kombiniert zeitlose Eleganz mit funktionaler Gestaltung. Fliesen und Parkettböden sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Das ausbaubare Dachgeschoss wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Schaffen Sie hier zusätzlichen Wohnraum, ein Studio oder ein Atelier.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden in der Sonne mit einem guten Buch.
Eine weitere attraktive Eigenschaft dieses Stadthauses ist die Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit zu integrieren. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden den guten Gesamtkomfort des Hauses ab.
Dieses Stadthaus in Röhrnbach bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft mit zahlreichen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- große, uneinsehbare Dachterrasse - Dielenböden - Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
1.853,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
543.169 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
45.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röhrnbach (94133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röhrnbach liegt im Landkreis Freyung-Grafenau und ist bekannt für seine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden - Hallenbad mit Sauna und Solarium, Rasensportplätze, mehrere Bolz- und Kinderspielplätze, Bewegungspark, Eisstockbahnen, Tennisplätze, Beachvolleyballplätze, Turn- und Mehrzweckhalle. Es bieten über 40 Vereine und Verbände ein vielseitiges und abwechslungsreiches Freizeit- und Unterhaltungsangebot für die ganze Familie.
Röhrnbach ist im Regionalplan der Region "Donau-Wald" als Kleinzentrum ausgewiesen. Es führt das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Die letzten Jahrzehnte waren von einer regen Bautätigkeit geprägt, die u. a. den Ausbau des gemeindlichen Straßennetzes, eine Erweiterung der öffentlichen Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung, die Schaffung zahlreicher Freizeit- und Erholungseinrichtungen und weitere bedeutende Infrastruktureinrichtungen erbrachte. Die Erschließung von Wohngebiets- und Gewerbeflächen war ebenso ein stetes Anliegen wie die Schaffung ausreichender Kindergartenplätze un die Förderung des Schulwesens. Eine gesunde Mischung an Industrie-, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben sorgt für ein großes Arbeitsplatzangebot.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.77
