Einfamilienhaus zum Kauf

367500 €367.500 €

3.868 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  577 m² Grundstück

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Königstädten, Rüsselsheim / Königstädten (65428)

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Dieses Einfamilienhaus mit Scheune aus dem Jahr ca. 1948 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rüsselsheim / Königstädten und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 577 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² sowie zusätzlichen ca. 53 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein solides Raumangebot für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie einen Kamin, der dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht. Durch die Terrasse und die Gartennutzung eröffnet sich ein attraktiver Außenbereich, der viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet.

Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist einfach, sodass sich je nach Anspruch und Bedarf weitere Modernisierungsmaßnahmen anbieten. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1