Anwesen in Alleinlage mit Wohnhaus, Lagerhalle, Angestelltenhaus und 1,6ha Grund
Suchen Sie ein Anwesen der Extraklasse im Außenbereich?
Dieses Chalet in ruhiger Lage bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen lädt zu Genuss und Erholung ein. Auf einem gut ausgebauten Weg erreicht man das Anwesen. Von Neuhaus kommend findet man zur Rechten das Haupthaus und die Halle vor. Eine großzügige Einfahrt lässt einen ankommen. Das Wohnhaus wurde ganz im Stil eines Chalets errichtet und bietet Luxus wo man auch hinblickt. Hier wurde mit viel Herzblut und der Liebe für Details ein harmonisch abgestimmtes Wohlfühlparadies geschaffen.
Die dazugehörige Halle bietet viel Platz für Hobbys, Fuhrpark oder Lager. Der angelegte Park mit über 100 gepflanzten Bäumen wächst gerade heran.
Auf der linken Seite findet man das Angestelltenhaus vor. Dieses aus dem Jahr 1966 stammende Haus lässt sich vielseitig nutzen. Ein uneinsehbarer Garten stellt hier ein besonderes Highlight dar.
Worauf warten? Erfahren Sie mehr von den Möglichkeiten! Wir haben die Visionen für dieses Objekt bereits durchdacht.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage bitten wir um telefonische Erreichbarkeit bzw. Kontaktaufnahme mit dem zuständigen Makler. Erst nach erfolgreicher Qualifizierung erhalten Sie mehr Infos zu diesem Objekt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
16.269 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3300000 €3.300.000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
2,38% incl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.560.040 €1
Kaufpreis
3.300.000 €
Kaufnebenkosten
260.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
49.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
115.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
78.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchfelden, Neuhaus am Inn (94152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhaus am Inn ist eine bayerische Grenzgemeinde im Landkreis Passau, die idyllisch am Ufer des Inns liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre und schöne Ausblicke auf die Flusslandschaft aus, während das Ortszentrum mit Geschäften, Schulen und weiteren Einrichtungen bequem erreichbar ist. Durch die Nähe zur österreichischen Stadt Schärding sind kulturelle Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten auch grenzübergreifend vielfältig vorhanden. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau bietet zusätzlichen Komfort für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges/Besichtigungstermin
Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Kapitalnachweis, oder eine Bestätigung der Bank, die Basis für ein konkretes Kaufinteresse darstellen. Unterlagen erhalten Sie nach einer ersten Kontaktaufnahme mit dem zuständigen Makler. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann
Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
