Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.316 €/m²
6 Zimmer • 137,7 m² • 659 m² Grundstück

Familienidylle am Feldrand - 4 Schlafzimmer, Südwest-Garten & unverbaubarer Weitblick

Schon beim Ankommen wird klar: Dieses Haus ist gemacht für Familien, die Raum, Ruhe und ein echtes Zuhause suchen.

In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße direkt am Feldrand gelegen, verbindet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer Lage, die im Alltag spürbar Lebensqualität schafft.

Auf rund 138 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 659 m² entsteht ein Zuhause, das Platz für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig Rückzugsorte für jedes einzelne Familienmitglied bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier entstehen die Momente, die bleiben: vom gemeinsamen Frühstück bis zu langen Sommerabenden mit Blick ins Grüne.

Die Küche präsentiert sich als separater, funktional geschnittener Raum und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, während praktische Nebenflächen und ein Gäste-WC den Alltag spürbar erleichtern.
Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung - ein echter Mehrwert für Familien. Ob Kinderzimmer, Elternbereich oder Homeoffice: Die Räume sind flexibel nutzbar und wachsen mit den Bedürfnissen Ihrer Familie mit. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig funktioniert.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse eröffnet einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder. Ruhe, Weite und Sonne bis in die Abendstunden schaffen eine Atmosphäre, die im Alltag selten geworden ist. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien - ein echtes Paradies für Kinder und ein Rückzugsort für Erwachsene. Das im Jahr 2003 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Sie übernehmen eine solide Immobilie ohne unmittelbaren Renovierungsdruck - mit der Möglichkeit, Ihren eigenen Stil nach und nach einzubringen.

Ein Zuhause, das durch Lage, Grundriss und Grundstück überzeugt - und Familien genau das bietet, was wirklich zählt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - Immobilien in dieser Lage und Qualität sind nur selten verfügbar.

Merkmale

659 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.316,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenoythe, Friesoythe (26169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig, gewachsen und familienfreundlich - im beliebten Friesoyther Ortsteil Altenoythe erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Lebensqualität und Natur auf ideale Weise miteinander verbindet.

In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Umfeld, in dem Kinder noch unbeschwert draußen spielen, Fahrrad fahren und ihre Umgebung entdecken können. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Miteinander - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Familienalltag komfortabel und unkompliziert. Die Innenstadt von Friesoythe ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Hier genießen Sie Ruhe und Weite, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ein Wohnort, der Familien Raum gibt - zum Ankommen, Aufwachsen und Bleiben.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 26.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.18, Distanz zur Autobahn: 26.01, Distanz zum Bus: 1.11