Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 67,3 m² Weststadt Braunschweig 38120

Wohnung zum Kauf
125000 €
1.857 €/m²
3 Zimmer • 67,3 m²

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Braunschweig

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1963. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.549,88 €. Damit eignet sich das Objekt als Kapitalanlage.

Aufgrund der bestehenden Vermietung stehen weitere Fotos ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung.

Im gleichen Wohnkomplex wird zudem eine 4-Zimmer-Wohnung veräußert.

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.856,80 €/m²

Hausgeld

318 €

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.549,88 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

138.212 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.212 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Braunschweig (38120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine attraktive Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sharon Weatherley Selbstständige Immobilienberaterin Jendelstraße 4 37130 Gleichen-Groß Lengden E-Mail: sharon.weatherley@db.com Telefon: 0162 5768970 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: https://www.ihk.de/hannover/ Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sharon WeatherleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lhkk5x

Referenznummer: 41010110-121498

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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