Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit zwei überdachten KFZ-Stellplätzen
Diese großzügige Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2001 aufgestockten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) und bietet auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Zuhause. Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt.
Ein echtes Highlight ist die helle und schicke Einbauküche, die gut ausgestattet ist und nicht nur funktional überzeugt, sondern auch mit einem schönen Ausblick punktet. Direkt angrenzend lädt die Loggia mit Seitenmarkisen zum Verweilen im Freien ein. Das Tageslichtbad bietet neben einer Dusche auch eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum innerhalb der Einheit sowie ein eigenes Kellerabteil. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein weiteres Plus ist der überdachte Stellplatz, in dem zwei Autos parken können.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 401,00 € pro Monat.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - helle Einbauküche - praktischer Abstellraum in der Wohnung - Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden - Loggia mit elektrischen Seitenwand-Markisen - Kellerabteil - Carport mit Platz für zwei Autos
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.725,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
414.466 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
34.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardhöhe, Fürth (90766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im Westen von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Fürth sowie die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen schnell erreichbar sind. Für Pendler bietet die Nähe zur Südwesttangente eine optimale Verkehrsanbindung.
In der Umgebung laden Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
