"Rendite trifft Qualität - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten bei Erfurt"
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Riethnordhausen, nur wenige Fahrminuten nördlich von Erfurt. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert - inklusive Dach, Fassade, Elektrik, Heizung, Fenster und Sanitäranlagen - und präsentiert sich heute in einem modernen, instandhaltungsarmen Zustand.
Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 62.810,76 € bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite bei gleichzeitig hoher Wertstabilität. Zusätzlich bestehen weitere Einnahmemöglichkeiten, beispielsweise durch: . Vermietung ungenutzter Stellflächen . Installation einer Packstation . Aufbau von E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge Diese Maßnahmen können die Rendite des Objekts nachhaltig steigern.
Die gepflegte Außenanlage, Balkone mit Blumenschmuck und helle Fassaden verleihen der Immobilie einen freundlichen und hochwertigen Charakter, der eine langfristige Vermietung sicherstellt.
Merkmale
vermietet
1.070 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze
voll erschlossen
. Kernsanierung 2011 - Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär, Fassade . 10 helle, modern geschnittene Wohneinheiten . Balkone oder Terrassen an mehreren Wohnungen . PKW-Stellplätze direkt am Haus . Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen . Gepflegter Hof- und Gartenbereich . Effiziente Gas-Zentralheizung . Kabel- und DSL-Anschlüsse vorhanden . Massive, langlebige Bauweise
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.810,76 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.810,76 EUR
Lage
Riethnordhausen (99195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riethnordhausen liegt im nördlichen Speckgürtel von Erfurt und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung, während die Erfurter Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die attraktive Lage im Grünen mit schneller Anbindung an die Landeshauptstadt macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 649,00 m², vermietbare Fläche: 649,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2011
