WELLNESS-OASE - Außergewöhnliche und gepflegte 3,5- Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Heiningen
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Heiningen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Großzügigkeit und einem Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt. Auf ca. 125 qm Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist und unterschiedliche Lebenskonzepte problemlos abbildet.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Offenheit und Flexibilität gelegt wurde. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, Gäste oder ruhige Abende. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Gleichzeitig sorgt die integrierte Staufläche auf dem Balkon für praktische Ordnung im Alltag.
Das Dachgeschoss hebt diese Wohnung auf ein besonderes Niveau. Der offen gestaltete Bereich schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Der vorhandene Kachelofen, der über die Zentralheizung betrieben wird, sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine eigene Sauna, die den Komfort deutlich steigert und den Alltag um eine private Wellnesskomponente erweitert.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit langfristiger Perspektive. Die Kombination aus Großzügigkeit, besonderen Ausstattungsmerkmalen und flexibler Raumaufteilung macht dieses Objekt sowohl für Paare als auch für Familien interessant.
Beim Kauf der Wohnung werden zwei Garagenstellplätze für die im Inserat genannten Preise mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt.
Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.194,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
459 €459 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 4,76 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiningen (73092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Heiningen und verbindet eine zentrale Position im Ort mit einer angenehmen Wohnruhe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag effizient gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in fußläufiger Distanz oder wenigen Fahrminuten Entfernung. Ergänzend dazu stehen Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld zur Verfügung, was eine zuverlässige medizinische Versorgung sicherstellt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine solide Anbindung in die umliegenden Orte sowie nach Göppingen. Von dort besteht Anschluss an das Bahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreichbar sind.
Das Zentrum von Göppingen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitert das Angebot an Einkauf, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten deutlich. Gleichzeitig bleibt Heiningen selbst überschaubar und ruhig, was den Wohnwert nachhaltig steigert.
Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls gut angebunden. Die B10 ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm dar. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine überregionale Anbindung für Pendler und Vielreisende.
Das Wohnumfeld kombiniert Nähe zur Natur mit funktionaler Infrastruktur. Die umliegenden Grünflächen, Streuobstwiesen und Wege am Albtrauf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die Alltagstauglichkeit, Ruhe und Erreichbarkeit sinnvoll miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
