Die gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung in Wiesbaden befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde umfassend modernisiert. Neue Wärmedämmung, neue Balkone, neue Heizungsanlage, etc.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.
ACHTUNG: die Wohnung ist vermietet, es besteht Mieterschutz. Daher kann die Wohnung nicht auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 10.000 Euro optional erworben werden.
Es handelt sich um eine vermietete Wohnung mit einer Grundkaltmiete von 1.025,50 Euro Das aktuelle Hausgeld beträgt 503 Euro
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
5-Zimmerwohnung mit Bad, Balkon, einem Keller und ein Speicherraum. Optional ist der Verkauf eines Stellplatzes direkt vor dem Haus möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
451000 €451.000 €
4.096,28 €/m²
Hausgeld
503 €503 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.025,50 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
487.080 €1
Kaufpreis
451.000 €
Kaufnebenkosten
36.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.765 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermann-Jansen-Straße 18, Wiesbaden (65189)
Die Hermann-Jansen-Str. liegt direkt neben einem großen Park.
Die Lage ist hervorragend, da Sie wenigen Minuten im Stadtzentrum sind und in ca. 5 Minuten alle wichtigen Autobahnen erreichen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärzte) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle.
Ebenfalls befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
