AM BREMER KREUZ GELEGENE HALLENFLÄCHE MIT BÜROFLÄCHEN
Das Gewerbeensemble umfasst insgesamt ca. 2.685 m² Nutzfläche, aufgeteilt in eine beheizbare Lagerhalle mit Büro- und Sozialbereichen sowie eine Kalthalle mit moderner Regalanlage, die sofort verfügbar ist. Die beheizte Lagerhalle bietet mit ca. 1.200 m² Lagerfläche und ca. 625 m² Büro-, Lager- und Sozialflächen optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen - ergänzt durch überdachte Andienungsmöglichkeiten, großzügige Deckenhöhen sowie ein ebenerdiges Rolltor in der Lagerhalle. Die Hallen- und Büroflächen sind dabei nicht miteinander verbunden und befinden sich in verschiedenen Gebäudeteilen.
Die ca. 625 m² große Bürofläche unterteilt sich in ca. 325 m² große Büro-, Sozialflächen und ca. 300 m² Lager- bzw. Abstellfläche innerhalb des ebenerdigen Bürotraktes. Die Aufteilung der Büroräume kann vom Mieter individuell gestaltet werden. Integriert ist eine Einbauküche mit Aufenthaltsbereich. Über eine Doppelflügeltür kann die Lager-, Abstellfläche angedient werden.
Die angrenzende Kalthalle mit ca. 860 m² Lagerfläche verfügt über eine umfangreiche Regalanlage und eignet sich ideal für Unternehmen mit hohem Umschlagvolumen oder zusätzlichem Flächenbedarf. Ein passender Schmalgangstapler steht vor Ort zur Verfügung und kann zusätzlich angemietet werden, sodass die Flächen direkt und ohne Investitionsaufwand genutzt werden können. Nach unserer Einschätzung stehen insgesamt ca. 2.180 Palettenstellplätze zur Verfügung. Die Berechnung der Palettenanzahl basiert auf den Maßen einer Europalette (CCG1) mit einer Ladehöhe von ca. 1,10 m (ca. 1,20 m bis 1,30 m inklusive Palette). Diese Angaben sind ohne Gewähr.
Insgesamt bietet das Objekt eine Kombination aus flexibel nutzbaren Lagerbereichen, funktionalen Büroflächen und einer logistisch hervorragenden Lage, die schnelle Wege, wirtschaftliche Abläufe und optimale Anbindung garantiert. Damit stellt die Immobilie eine attraktive Option für Unternehmen dar, die Wert auf Effizienz, Erreichbarkeit und hochwertige Gewerbeflächen legen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Rolltor
. Überdachte Andienung | Höhe: ca. 5,45 m . 1 ebenerdiges Rolltor | elektr. | ca. 4,60 m x 5,30 m . Hallenfläche beheizbar . Umlaufendes Lichtband . Stützenraster: ca. 20,00 m x 5,00 m . Deckenhöhe Halle: ca. 6,40 m | ca. 5,30 m UKB . Deckenhöhe Büro | Lager: 3,00 m | 2,40 m UKB
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Die Höhe der Courtage beträgt das 3,57 fache (inkl. der ges. MwSt.) der monatlichen Gesamtmiete.
Kaution
keine Angabe
Lage
Mahndorf, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das auf dem Stadtgebiet von Bremen und Achim liegende Gewerbegebiet Bremer Kreuz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Norddeutschland und liegt ca. 16 km von der Bremer Innenstadt entfernt. Es ist durch seine gute Erreichbarkeit und die gewachsenen Strukturen gekennzeichnet. Die Nutzerstruktur besteht aus Logistikunternehmen und Automobilzulieferern sowie Dienstleistungsunternehmen und Handwerks- betrieben in verschiedenen Größen.
Eine direkte Anbindung an die BAB 1 (Hamburg - Osnabrück/Ruhrgebiet) und an die BAB 27 (Bremerhaven - Hannover) ist ein großer Standortsvorteil. Ein Anschluss an den ÖPNV ist vorhanden. Weitere Gewerbegebiete im Stadtgebiet Bremen, wie das GVZ und der Gewerbepark-Hansalinie, sind durch den Verkehrsknotenpunkt gut erreichbar.
