Wohnung zum Kauf 175.000 € 1,5 Zimmer 43 m² EG Bad Wörishofen 86825

Wohnung zum Kauf
175000 €
4.070 €/m²
1,5 Zimmer • 43 m² • EG

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Wörishofen

Diese attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und einen besonders großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine praktische Theke für den morgendlichen Kaffee. Durch den guten Schnitt lässt sich der Raum flexibel einrichten. Ein abgetrennter Bereich schafft eine angenehme Schlafnische, die genügend Platz für ein Bett bietet und so ein wohnliches, ruhiges Schlafzimmergefühl vermittelt, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren.

Die kleine Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein helles Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Sie bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und Stauraum für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Frischluft sorgt. Die Dusche ist großzügig gestaltet, zusätzlich gibt es einen vorgesehenen Anschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ideal für Staubsauger, Reinigungsutensilien und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon. Hier finden problemlos Gartenmöbel, Pflanzen oder eine kleine Sitzecke Platz, ideal um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Merkmale

Erdgeschoss
Keller
Balkon

+ Großer Balkon ideal zum Entspannen, für Pflanzen oder eine Sitzecke im Freien
+ Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, Platz für eine Waschmaschine
+ Helle Küche mit Tageslicht und ausreichend Stauraum
+ Offener Wohnbereich mit abgetrenntem Schlafbereich
+ Parkplatzmöglichkeiten am Haus sowie Keller- und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
+ Neuanstrich Treppenhaus 1/26

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

4.069,77 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 475,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

189.840 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

14.840 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.125 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.215 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Bad Wörishofen, die sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch umliegende Orte problemlos erreicht werden können.

Bad Wörishofen ist als Kur- und Gesundheitsstadt überregional bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität. Weitläufige Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen das Stadtbild. Die Nähe zur Natur und zu Erholungsflächen lädt zu aktiver Freizeitgestaltung und entspannenden Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot macht diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé.

Übernahme der Möbel Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen