Penthouse mit Meerblick und Entwicklungspotenzial - Erstklassige Lage in erster Meereslinie
Dieses exklusive Penthouse in erster Meereslinie von Cuxhaven-Duhnen vereint Exklusivität und Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen an der Nordseeküste. Die Penthousewohnung mit einer großzügigen Dachterrasse befindet sich im 9. Obergeschoss und bietet auf ca. 82,31 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit direktem Meerblick auf die Nordsee.
Die großzügig gestaltete Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche sowie zwei separaten Schlafbereichen. Das Badezimmer mit Dusche ist modern und stilvoll gestaltet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Aussicht. Die großzügige Dachterrasse mit hochwertigen Fliesen lädt zum Entspannen ein und bietet eine einmalige Kulisse für erholsame Stunden mit Blick auf das Meer.
Das Penthouse bietet Ihnen hohen Komfort: Eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein gehobenes und sehr wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das gemeinschaftliche Schwimmbad mit Tageslicht, das Ihnen das ganze Jahr über Entspannung bietet.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang - nach den geplanten Brandschutzumbaumaßnahmen Ende 2025 / Anfang 2026 wird dieser direkt bis in Ihre Penthousewohnung führen. Diese Baumaßnahmen bieten Ihnen als Käufer eine perfekte Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das exklusive Angebot ab.
Erleben Sie ein einzigartiges Domizil in bester Lage. Lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!
Merkmale
9. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
_Penthouse-Wohnung in exklusiver Erstlinienlage am Meer _82,31 m² Wohnfläche _Baujahr 1977 _Offener Wohn/Essbereich _Neue Einbauküche _Weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 2018 _Vinylboden und Fliesen _3-adrige Elektrik _Modernes Badezimmer mit Dusche _Großzügige Terrasse mit Meerblick und hochwertigen Fliesen _Gemeinschaftsschwimmbad mit Tageslicht _Personenaufzug _Tiefgaragenstellplatz _Geplante Brandschutzumbaumaßnahmen Ende 2025/ Anfang 2026
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
10.326,81 €/m²
Hausgeld
698 €698 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duhnen, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_Duhnen - Exklusives Wohnen in erstklassiger Lage an der Nordsee _Willkommen in Duhnen, einem der begehrtesten Stadtteile des Nordseeheilbads Cuxhaven. _Hier vereinen sich maritimes Flair, hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur zu einem Wohnumfeld der besonderen Art. _Das Penthouse befindet sich in privilegierter Lage - nur wenige Meter von der Strandpromenade und dem weitläufigen Sandstrand entfernt. _Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das Wattenmeer und erleben Sie die einmalige Atmosphäre dieses charmanten Küstenortes. _Duhnen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. _Restaurants, gemütliche Cafés mit Meerblick und erstklassige Wellness- und Spa-Angebote - darunter das Erlebnisbad "Ahoi" - sind bequem zu Fuß erreichbar. _Für Naturliebhaber eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: _Ob entspannte Strandspaziergänge, Fahrradtouren entlang der Küste oder Wattwanderungen zu den vorgelagerten Inseln - Duhnen bietet ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. _Auch traditionelle Kutschfahrten durchs Wattenmeer sind ein besonderes Highlight. _Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Cuxhaven mit direkter Anbindung an Hamburg und Bremen ist in wenigen Minuten erreichbar. _Die Autobahn A27 gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit überregionaler Ziele. _Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der attraktivsten Lagen an der deutschen Nordseeküste - Duhnen vereint Wohnkomfort mit einzigartiger Urlaubsatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Michael Blömer Tel.: 0173 544 35 03 michael.bloemer@dahler.com
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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
