Sehr gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit Hausgarage, Garage und schönem Garten in Osterwald O.E.
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 579 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die neben ausreichend Raum auch Wert auf Komfort und Stil legen.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer vermittelt ein warmes und einladendes Ambiente, von dem aus Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse haben, wie auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer - ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und grenzt an einen separaten Essbereich.
Das elegant gestaltete Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, um den Komfort für Besucher zu gewährleisten. Der besonders schön hergerichtete Kellerbereich bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Flair und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Charme dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charakter verzaubern!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
579 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Doppelhaushälfte im Bungalowstil moderne Ausstattung in Küche und Bäder im Wohnbereich Stäbchenparkett ebenerdige Dusche im Erdgeschoss voll unterkellert und mit Tageslicht-Duschbad gepflegter Gartenbereich 2 Garagen ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.391,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Zahlbar von Verkäufer und Käufer nach § 656c BGB
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwald O. E., Garbsen (30826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Osterwald ist in Unterende und Oberende eingeteilt. Im Zentrum von Osterwald finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke und ein Restaurant. Desweiteren sind Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Banken, Kindergärten und eine Grundschule vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden auch weiterführende Schulen. Von Osterwald fährt regelmäßig die Buslinie zur Enthaltestelle der Straßenbahn nach Garbsen und von dort direkt in die Landeshauptstadt Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Nienburg, die Autobahn A2 und die A 352, somit ist schneller Anschluß in alle Himmelsrichtungen vorhanden. Ebenso ist der Flughafen Hannover-Langenhagen schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Garbsen vor den Toren der Landeshauptstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. durch den Blauen See und den Golfplatz in Altgarbsen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
