?? Repräsentative Gewerbefläche in Top-Lage an der Grindelallee
Objektbeschreibung In bester Lage von Hamburg, im beliebten Stadtteil Rotherbaum, steht eine hochwertige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2003 in der renommierten Grindelallee 21 - einer lebendigen und stark frequentierten Geschäftsstraße.
Die angebotene Fläche umfasst 120?m² Verkaufsfläche (Gesamtfläche ca. 140?m²) und ist teilbar ab 50?m². Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie optimal an individuelle Nutzungsbedürfnisse anpassen - sei es als Einzelhandel, Büro, Praxis oder sogar für gastronomische Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut sichtbare, zentrale Geschäftsadresse in urbaner Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
??? Ausstattung Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bereit für Ihre Vision - der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen. Highlights der Ausstattung:
??? Innenausbau nach Mieterwunsch ?? 15 Meter Schaufensterfront - maximale Sichtbarkeit! ?? Heizung: Fernwärme ?? Zugang zum Keller (zzgl. 250€ mtl.) + Personenaufzug ?? Optional übernehmbare Möbel vom ehemaligen Fotostudio
Ob stylischer Showroom oder moderne Praxis - hier wird Ihre Idee sichtbar!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2004
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.100 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
30 €/m²
3.600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Die Provision beträgt das 3-fache der vereinbarten Bruttowarmmiete zzgl. MwSt. (14.367€) Die Provision beträgt das 3-fache der vereinbarten Bruttowarmmiete zzgl. MwSt. (14.367€)
?? Verkehrsanbindung: ?? 1 Minute Fußweg zur nächsten Bushaltestelle ?? 5 Minuten Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ??? 12 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt ?? 20 Minuten zum Flughafen Hamburg
Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit ?? sowie eine exzellente Erreichbarkeit ??????? für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT GrundstĂĽcksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de
