Haus zum Kauf

715000 €715.000 €

1.810 €/m²

14 Zimmer  •  240 m²  •  900 m² Grundstück

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Irlich, Neuwied (56567)

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Kurzbeschreibung Begehrte Lage, kreatives Wohnen, gute Aussichten Objekt Eine außergewöhnliche Immobilie in Südlage und unverbaubarem Fernblick. Auf drei Ebenen erfahren sie ein repräsentatives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, interessanten Optionen für geschäftliche wie auch persönliche Interessen und gehobene Ansprüche für ein familiäres generationenübergreifendes Miteinander. Zentrumsnah, versteckt, anonym, beste Nachbarschaft und individuelle Gartengestaltung sind Stichworte für unbeschwertes Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück mit seinen ca. 900 Qm ist pflegeleicht und mit überschaubarem Aufwand zu gestalten. Natürlich steht eine großzügige Garage zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Etagenheizung