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648.000 €
14 Zimmer  •  240 m²  •  900 m² Grundstück

Haus zum Kauf
648000 €
1.810 €/m²
14 Zimmer  •  240 m²  •  900 m² Grundstück

Begehrte Lage, kreatives Wohnen, gute Aussichten!

Kurzbeschreibung Begehrte Lage, kreatives Wohnen, gute Aussichten Objekt Eine außergewöhnliche Immobilie in Südlage und unverbaubarem Fernblick. Auf drei Ebenen erfahren sie ein repräsentatives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, interessanten Optionen für geschäftliche wie auch persönliche Interessen und gehobene Ansprüche für ein familiäres generationenübergreifendes Miteinander. Zentrumsnah, versteckt, anonym, beste Nachbarschaft und individuelle Gartengestaltung sind Stichworte für unbeschwertes Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück mit seinen ca. 900 Qm ist pflegeleicht und mit überschaubarem Aufwand zu gestalten. Natürlich steht eine großzügige Garage zur Verfügung.

Merkmale

  • 900 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
648000 €
1.809,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
716.494 €1
Kaufpreis
648.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Irlich, Neuwied (56567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Irlich als zentrumsnaher Stadtteil Neuwieds gewährt eine hervorragende Symbiose zu dörflicher Entspanntheit und infrastruktureller Vorzüge eines Mittelzentrums. Neuwied ist als attraktive Wohnstadt bekannt. Irlich ist dabei sehr begehrt. In bester Anbindung an die City, nach Koblenz und in die Oberzentren Bonn/ Köln und Frankfurt sind die Angebote noch ein Geheimtipp. Kultur und Freizeitgestaltung in bester Umgebung am Rhein sowie am Fuße des Westerwalds bieten höchst interessante Anreize. Die Stadt selbst befindet sich im Aufbruch und erfährt derzeit die Beachtung etlicher Investoren.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Etagenheizung

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien
Auf den Hähnen 27, 56581 Ehlscheid
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6 Jahre Partnerschaft
Christoph KluthDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25G7IJXZYXYB
Referenznummer: K-H 056
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