Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.000.000 € 412,2 m² 240 m² Grundstück Pieschen-Süd Dresden 01127

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1000000 €
2.426 €/m²
412,2 m² • 240 m² Grundstück

www.r-o.de +++ Gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus in Pieschen

- gründerzeitliches, massives Wohn- und Geschäftshaus
- sechs Wohneinheiten
- eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss
- Kernsanierung 1995/1996
- Gaszentralheizung
- kein Denkmal

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21126 +++

Merkmale

240 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1000000 €

2.426,12 €/m²

Provision für Käufer

6,96% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.970,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.110.700 €1

Kaufpreis

1.000.000 €

Kaufnebenkosten

110.700 €

Notarkosten (1,5%)

15.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

55.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pieschen-Süd, Dresden (01127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Quartier liegt in Pieschen-Süd
- Quartier gilt als historisch gewachsenes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur
- Objekt ist innerhalb des Viertels zentral gelegen
- die Umgebungsbebauung ist sowohl durch Blockrandbebauung aus der Gründerzeit, als auch durch freistehende Stadthäuser geprägt
- Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben
- im Rahmen von Stadterneuerungsprogrammen sind die Straßen und Plätze in den letzten Jahren neu und sehr ansprechend angelegt worden

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB Stichworte Wohnfläche: 335,18 m², Nutzfläche: 412,18 m², Gesamtfläche: 412,18 m², vermietbare Fläche: 412,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 1996

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Über den Anbieter

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WZ5JITDGKJ

Referenznummer: R_O 21126