Vierfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen in zentraler Lage
Dieses Mehrparteienhaus mit dem Ursprung im Jahr 1935 umfasst 4 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Auf insgesamt 630 m² gepflegter Grundstücksfläche erstreckt sich das Wohnhaus mit kleinem separatem Garten, 3 Garagen und 3 Stellplätze. Alle Einheiten verfügen über einen großzügigen Balkon. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 318 m² verteilt sich wie folgt: EG (ca. 106 m²): 4 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum OG (ca. 115 m²): 4 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum DG rechts (ca. 57 m²): 2 Zimmer, Küche mit Speisekammer sowie ein Duschbad DG links (ca. 40 m²): 2 Zimmer, Küche sowie ein Duschbad Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen, neben Abstellräume für Waschmaschine und Trockner sowie für jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Das Objekt ist als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt: 24.180 €.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
630 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
6 Stellplätze
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gasheizung (BJ 2021) beheizt. Die Geschossdecke des Dachbodens ist gedämmt. Die Balkone sind 2013 errichtet worden. Kein Glasfaser-Anschluss vorhanden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
816,48 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homberg (34576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich mit guter Verkehrsanbindung in zentraler Lage von Homberg. Homberg ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und beheimatet samt Ortsteilen rund 15.000 Einwohner. Die Stadt bietet Ihnen, neben dem historischen Stadtkern, eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen jeglichen Bildungsweges, Kindergärten und Arztpraxen sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind gut erreichbar, ebenso ist der überregionale Bahnhof in Wabern mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
