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365.000 €
4 Zimmer  •  106 m²  •  464 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
365000 €
3.443 €/m²
4 Zimmer  •  106 m²  •  464 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Smart Wohnen

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 464 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
365000 €
3.443,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
390.550 €1
Kaufpreis
365.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Horath (54497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, gelegen in der reizvollen Landschaft des Hunsrücks. Geografisch befindet sich der Ort in einer abfallenden Talmulde, die sich bis in das Tal der Dhron erstreckt. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf und ist von Nachbarorten wie Haag, Merschbach und Berglicht umgeben. Aufgrund seiner Lage bietet Horath eine naturnahe Umgebung, ist jedoch über die Region hinaus auch durch frühe archäologische Funde bekannt. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von knapp 500 Personen (Stand Ende 2024) präsentiert sich Horath als typische, dörflich geprägte Gemeinde im Naturpark Saar-Hunsrück.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

Weitere Services

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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