Repräsentative Praxiseinheit in Bestlage - Direkt am Kurplatz von Bad Füssing
Direkt am zentralen Kurplatz von Bad Füssing - einer der gefragtesten Gesundheits- und Tourismusstandorte Niederbayerns - befindet sich diese ehemalige Arztpraxis in hervorragend sichtbarer und stark frequentierter Lage. Die Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten, Heilpraktiker, Gesundheits- oder Wellnessanbieter, die von einer etablierten Patienten- und Besucherfrequenz profitieren möchten. Die Einheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeitende sowie durch eine repräsentative Außenwirkung. Drei zugehörige Parkplätze direkt am Objekt sorgen für einen komfortablen und barrierearmen Zugang - ein klarer Standortvorteil im Kurzentrum. Auf rund 120 m² stehen aktuell vier helle, großzügige Behandlungs- bzw. Beratungsräume zur Verfügung. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, vertrauensvolle Atmosphäre - ein entscheidender Faktor für das Wohlbefinden von Patienten und Klienten. Der durchdachte Grundriss mit teilweiser Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - von Einzelbehandlungen über Gruppenangebote bis hin zu interdisziplinären Praxisgemeinschaften. Damit eignet sich die Fläche ideal für: - Arzt- oder Facharztpraxen - Physio- oder Ergotherapie - Heilpraktiker und Naturheilverfahren - Psychotherapie oder Coaching - Kosmetik- und Wellnessangebote - Praxisgemeinschaften oder Gesundheitszentren Optional bietet das Objekt zusätzlich Entwicklungspotenzial für alternative Nutzungen wie Büro oder Wohnen - im Fokus steht jedoch die hervorragende Eignung als moderner Gesundheitsstandort. Eine seltene Gelegenheit, sich in bester Kur- und Gesundheitslage langfristig zu etablieren.
Merkmale
frei ab sofort
Teeküche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze
Garten
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.138 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
12.138 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Füssing zählt zu den bekanntesten Kur- und Gesundheitsorten Deutschlands und ist national wie international als Standort für Gesundheitsvorsorge, Rehabilitation und Prävention etabliert. Der Ort verfügt über eine ausgeprägte medizinische Infrastruktur mit Thermalbädern, Reha- und Fachkliniken, Arztpraxen sowie einem breiten Angebot an therapeutischen und präventiven Dienstleistungen. Die hohe Zahl an Kurgästen, Rehabilitanden und dauerhaft ansässigen Patientinnen und Patienten sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage im physiotherapeutischen und gesundheitsnahen Bereich. Präventive Maßnahmen, Nachsorge sowie therapeutische Behandlungen sind fester Bestandteil des örtlichen Gesundheitskonzepts.
Durch die gute regionale und überregionale Erreichbarkeit sowie die Nähe zur österreichischen Grenze ist Bad Füssing auch für Patienten aus dem erweiterten Einzugsgebiet attraktiv. Die auf Gesundheitsvorsorge ausgerichtete Infrastruktur, kombiniert mit einem ganzjährigen Kurbetrieb, bietet stabile Rahmenbedingungen für medizinische und therapeutische Einrichtungen. Der Standort eignet sich daher in besonderem Maße für Praxen und Dienstleister, die ihren Schwerpunkt auf Gesundheitsvorsorge, Therapie und nachhaltige Patientenbetreuung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Wolfgang Mardo Selbstständiger Immobilienberater Am Stadtplatz 2 94060 Pocking E-Mail: wolfgang.mardo@db.com Telefon: 08531 9304024
