Zwei Lagerhallen, exklusives Verwaltungsgebäude mit GF Wohnung und Freiflächen
Angeboten wird ein interessantes Gewerbegrundstück in Zella-Mehlis. Bestehend aus einer exklusiven Geschäftsführerwohnung mit Pool und Außenanlage und hochwertigen Büros verbunden in einem modernen Verwaltungsgebäude und zwei flexibel nutzbaren Lager - bzw. Fertigungshallen mit einem kleinen Bürobau.
Das Objekt ist ideal für das sichere Abstellen und Präsentieren einer privaten Fahrzeugsammlung oder für jede andere Form der gewerblichen Nutzung, egal, ob als aktiver Handwerksbetrieb, für den Fahrzeugvertrieb oder als Lagerfläche. Sie finden in diesem Objekt beste Voraussetzungen, um exklusiv als Chef zu wohnen und parallel den Betrieb zu leiten und weiter zu entwickeln. Das gepflegte Gewerbegrundstück hat ca. 8500 m². Das Objekt befindet sich nur 1 Minute entfernt von der Autobahnabfahrt Zella-Mehlis, direkt an der A 71 gelegen und bietet Ihnen dadurch optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Sie können von hier aus bequem Südthüringen und Nordbayern erreichen und auch das gesamte Bundesgebiet erschließen.
Erfahren Sie weitere Details zum Mietobjekt durch Download unseres ausführlichen Exposés!
Merkmale
Bezug: sofort
8.500 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Das gesamte Anwesen besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl den Komfort als auch die Funktionalität in den Vordergrund stellt.
Hier nochmals einige Ausstattungsmerkmale.
Verwaltungsgebäude:
- hochwertige Einbauküche - großzügige Terrasse für Pausen und Meetings im Freien - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme - Sonnenschutz sowie Außen-Verschattung - Aluminiumfassade vermittelt hochwertigen Eindruck - gepflegte Außenanlage mit überdachtem Pool und Spielplatz - großzügige Rasenflächen um das Haus - Tierhaltung ist nach Absprache möglich
Kalthalle (ca. 200 m²):
- großes Einfahrttor für eine einfache Zugänglichkeit der Lagerflächen. - zwei Lagerebenen, zur Lagerung verschiedenster Güter, Paletten und Materialien. - ein tragfähigen Betonboden auf für das Abstellen von schweren Gütern geeignet. - eleganten Aluminiumfassade, hochwertig, robust und wartungsarm.
Lagerhalle (ca. 360 m²) :
- zwei große Lagerflächen vorne und hinten - zentraler Bereich mit integrierter Küche - Waschraum und Technikraum, in zentraler Lage der Halle - ein weiterer Lagerbereich in der Hallenmitte
Dieses Objekt vereint moderne Technik und durchdachte Raumkonzepte.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4.950 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaution
14850 €14.850 €
Lage
Zella-Mehlis (98544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, direkt an der Autobahnabfahrt Zella-Mehlis, an der Autobahn A71. Die unmittelbare Nähe zur dieser Autobahn ermöglicht Ihnen eine extrem schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen (wie die A4 oder A72) und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit Ihres Standortes sowohl für Kunden, Mitarbeiter und auch für jeglichen Warenverkehr. Die zentrale Lage im Herzen Deutschlands und des Thüringer Waldes bietet zudem eine attraktive Umgebung mit hoher Frequenz und guter Infrastruktur.
Erfahren Sie weitere Details zur Lage des Mietobjekts durch Download unseres ausführlichen Exposés!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bedingungen und Daten zum geplanten Mietvertrag:
- Beginn der Vermietung: sofort - Mietvertragsdauer: mindestens 5 Jahre (geringere Dauern sind gesondert abzusprechen und zu verhandeln) - Nutzung der Objekte: ausschließlich gewerblich - Index-Mietvertrag
Eine erweiterte Nutzung der nicht befestigten Flächen ist mit dem Vermieter abzustimmen. Ebenso Sondernutzungsarten, die zu behördlichen Auflage für den Vermieter führen könnten.
Durch Abschluss des Mietvertrages verpflichtet sich der Mieter zur regelmäßigen und gründlichen Objektpflege.
Energiepass: Kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Provisionshinweis: 2 Monatsmieten netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach Mietvertragsabschluss fällig.
Sonstige Hinweise: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter: www.till-dietrich.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 185,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Thüringen
