4 Zimmer • 97,1 m² • 120 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
199000 €199.000 €
2.049 €/m²
4 Zimmer • 97,1 m² • 120 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus in Wiedenbrück - in stadtnaher Lage
Das schön geschnittene Reihenendhaus in Wohneigentümergemeinschaft verfügt über einen kleinen Garten mit Südausrichtung und einem Gartenausgang zur Straße. Eine große Fensterfront im Wohnbereich führt auf die überdachte Terrasse, um mit Freunden und Familie eine angenehme Zeit im eigenen Garten zu verbringen. Im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC und die Küche. Die Treppe im Wohnbereich führt in den oberen Bereich. Das Bad mit Badewanne und möglicher separater Dusche befindet sich zentral zwischen dem Eltern- und den Kinderzimmern. Der nur selbst genutzte überdachte Kellereingang zum eigenen großen Kellerraum befindet neben der Terrasse und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt wird über die Gemeinschaftsheizung, welche im Keller des Hauptgebäudes liegt, beheizt. Ebenso verhält es sich mit der Stromversorgung. Die Immobilie ist Teil einer schön angelegten und sehr gepflegten Außenanlage mit einem Kinderspielplatz und viel Freifläche. Die zum Objekt gehörige Tiefgarage verfügt über ein abgeschlossenes Tor und ist sowohl von außen als auch über den Kellerdurchgang erreichbar. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt 69,97.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
120 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Das Objekt verfügt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss über doppelverglaste Kunststofffenster, welche 2010 vollständig erneuert wurden. Das Bad wurde um 2018 erneuert. 2020 erfolgte eine komplette Dachsanierung. Der Fußbodenbelag ist pflegeleichtes Vinyl bzw. Laminat und wurde stetig erneuert. Die Immobilie wird mit Einbauküche angeboten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.049,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheda-Wiedenbrück - einer Stadt, die Herz und Heimat verbindet. Hier trifft westfälische Gelassenheit auf lebendige Moderne, Fachwerkcharme auf grüne Idylle. Ob beim Spaziergang durch den Flora-Westfalica-Park, beim Bummeln durch die liebevoll restaurierte Altstadt oder beim Wochenmarkt auf dem historischen Marktplatz - in Rheda-Wiedenbrück spürt man Lebensqualität auf jedem Schritt. Familien schätzen die sicheren Wohngebiete, hervorragenden Schulen und das starke Gemeinschafsgefühl. Berufspendler profitieren von der zentralen Lage zwischen Bielefeld, Lippstadt und Münster - perfekt angebunden und doch herrlich ruhig. Freizeitliebhaber finden hier Natur, Kultur und Vereinsleben im besten Sinne. Rheda-Wiedenbrück ist kein Ort, den man nur besucht - es ist ein Ort, an dem man bleibt. Ein Zuhause, das man mit jedem Tag ein bisschen mehr liebt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Wiedenbrück. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der ÖPNV ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Fernverkehrsnetz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
